工業邨變革吸港企回流

香港科技園公司對本報記者稱，就工業邨的未來發展路向，公司正在與政府商討具體落實方案，建議主要包括以下兩大方案：第一項是修訂工業邨的進駐條件，以優先吸納對本港經濟持續增長至為重要的科學與創新及科技產業，不論這些產業能否設於多層大廈。而新的進駐政策會涵蓋整條價值鏈，即從研發、原形製作、產品設計、生產、測試及分銷、行政管理，到市場推廣及品牌管理，從而提供「一條龍式」服務。

特殊情況始批地建廠

第二項是該公司新的營運模式：香港科技園公司日後將主要興建及管理多層工業大廈，此等大廈之內部設計將適合多個商業單位獨立運作或共同協作，進行高端生產。只會在特殊情況下，香港科技園公司才以長期契約方式批出用地，予條件優秀的申請機構興建獨立廠房。

對於香港科技園公司上述大刀闊斧的改革方案，香港工業總會主席劉展灝表示，現時尚未見到內地設廠的港商返港落戶的趨勢，惟假若政府未來修訂工業邨進駐條件，有機會讓整個產業鏈集中在同一大廈或同一園區，料工業界會非常歡迎及積極考慮回流香港。惟他補充，最終能吸引多少港商從內地回流，還看租金成本多少、勞動力能否配合、政府有否其他稅務優惠政策等。

產業多元化有助發展

香港製衣同業協進會會長鍾國斌表示，現時香港正面對產業過於單一化的問題，綜觀全球的發達國家，包括美國及日本，皆有完善的工業發展，故香港要維持健康的經濟結構及體系，必須推動工業回流，令產業多元化，給予年輕人更多的發展空間及機會。

他說，在工業當中，一些高增值和高利潤的產品，例如是高級時裝、電子及科技皆適合將整個生產工序遷回香港，因這些生產涉及的人工比例較低，在勞動成本高昂的香港應仍有利可圖。

香港科技園公司目前負責規劃及管理大埔、將軍澳及元朗三個工業邨，該公司表示，目前三個工業邨共有超過160個廠戶，用地已幾乎全部批出。當中大埔工業邨所有用地已經批出，而元朗及將軍澳工業邨分別只有1公頃（2%）及7.1公頃（10%）用地未批出，租用率分別高達98%及90%。