近期股市波動，但樓市仍暢旺，等樓價大跌入市的無殼一族，難免失望而回。不過，若真心想上車，Budget有限不妨諗諗八月登場的新一輪白居二，合資格人士可考慮平價居屋集中地天水圍，200萬元起有個安樂窩，揀定盤等入市。
白居二最吸引的地方，在於合資格白表人士可免補地價在居屋第二市場置業，負擔比私樓輕鬆得多。特別是八月底開始接受申請的新一輪2,500個白居二名額，入息及資產上限更有所提高，其中家庭每月入息上限將增至4.8萬元，資產限額亦調升至160萬元，無形中令更多人受惠，早日圓上車夢。
區內代理指出，若然Budget有限要「睇餸食飯」的話，屬平價居屋集中地的天水圍是不錯選擇，即使近年白居二客入市搶貴樓價，但仍然落後大市。更重要是自西鐵通車後，天水圍對外交通明顯改善，加上區內社區配套完善，居住環境並不失禮。
代理續說，雖然近期股市波動，但由於天水圍居二市場細價盤居多，業主叫價變化不大。現時入門盤首選單幢居屋天麗苑，居二價200萬元可住近西鐵站；畀多十萬元則可揀尺碼較大的天頌苑兩房戶，實用呎價3,900元有找，平絕全區。至於大家庭客首推區內樓齡最年輕的居屋天富苑，現時三房戶居二價265萬元有交易，住得舒適。
若然夠Budget買個三房居所，首推天頌苑旁邊的天富苑，由於離西鐵天水圍站最遠，要駁逾五分鐘輕鐵才可搭西鐵，出入略嫌吊腳，造就樓價長期低水。
天富苑規模大，16座大廈提供5,120伙，最大賣點是只落成十五年，屬區內最年輕居屋，內籠較新淨，而且與濕地公園為鄰，隨時遠離煩囂親親大自然。值得一提的是，屋苑的J座曾被揭發有短樁問題要進行修葺。
祥益蕭嘉偉表示，屋苑採康和式設計，私樓格局，尤其是三房採套房設計，廳大房大，迎合家庭客需要。現時屋苑約有20多個居二市場放盤，其中三房入門盤為D座中層內園戶，實用面積650方呎，叫價265萬元，較天盛苑三房動輒280萬元划算，家庭客至啱。
單位：D座中層三房戶
實用面積：650方呎
居二市場叫價：265萬元
實用呎價：4,077元
交通方便：3★
居住環境：4★
5★為滿分
想平住西鐵天水圍站一帶居屋，單幢盤天麗苑是不錯選擇，離站口只需約十分鐘步程，而且公園及商場近在咫尺，便利程度不比最近西鐵站的天盛苑及天祐苑輸蝕。
天麗苑落成約十八年，提供756伙，採和諧式設計，最煞食是全屋無走廊、玄關位，內籠見使。祥益蕭嘉偉表示，天麗苑屬天水圍規模最細的居屋，素來鮮有放盤，在置業者心目中知名度較低，樓價較親民。
現時入門盤為一個高層戶，可間兩個房間，居二價未受股市波動影響，仍叫200萬元，平絕同區，亦較天盛苑兩房入門盤平逾一成，最啱Budget有限的白居二客。
單位：高層戶（可間兩房）
實用面積：421方呎
居二市場叫價：200萬元
實用呎價：4,751元
交通方便：4★
居住環境：3★
5★為滿分
想買得更精明，不妨向離西鐵天水圍站較遠的天頌苑埋手。屋苑是全港第二大居屋，15座物業提供6,080伙，自成一隅，而且與天水圍公園及大型商場為鄰，居住環境佳。不過，住戶外出要搭幾個輕鐵站才到西鐵站，幸好附近有多條巴士線可選擇。
屋苑分和諧式及康和式兩類戶型，其中L及K座曾被揭短樁，最終要進行鞏固工程。
中原馬斯力表示，現時居二市場有近20個放盤，貼市盤不算多，入門盤首推和諧式設計的M座低層戶，可間兩房，實用面積539方呎，叫價210萬元，實用呎價3,900元有找，可謂平絕全區。
另外，祥益蕭嘉偉指，康和式戶型則首選F座低層兩房戶，叫220萬元。
單位：M座低層戶（可間兩房）
實用面積：539方呎
居二市場叫價：210萬元
實用呎價：3,896元
交通方便：3.5★
居住環境：4★
5★為滿分