藍籌盤交投 半年挫21%

政府出招後，二手買賣持續弱勢，令上半年買賣急跌，中原指出，十大屋苑上半年共錄約1,380宗成交，較去年下半年約1,756宗，大跌約21.4%。以屋苑統計，期內多達8個屋苑交投報跌，市區中價樓最失威，上述太古城及黃埔花園交投跌幅最大，按半年分別減少約51.2%及39.9%，錄約106及92宗成交。至於茶果嶺麗港城上半年累錄約76宗成交，為期內交投最少屋苑，按半年計亦跌約36.1%。

二手市場具有需求及樓價升勢較強的新界屋苑，跌幅相對溫和，東涌映灣園、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，上半年交投跌幅介乎14.8至24.4%不等。此外，鰂魚涌康怡花園成為逆市奇葩，首六個月錄約80宗買賣，按半年上升約37.9%。

業界預期，下半年二手買賣或進一步萎縮。（資料圖片）

十大屋苑按半年交投表現

康怡樓王呎價破萬六

消息稱，康怡花園B座高層12室，實用面積710方呎，售約1,138萬元，實用呎價16,028元，創屋苑分層標準戶呎價新高。

港置高級執行董事伍創業認為，政府今年再推加辣招，鎖死了市場換樓鏈，不少業主不敢貿然放售單位，叫價亦會較進敢，加上新盤主導下，令二手市場出現價升量跌現象，料下半年此情況持續，新盤仍會是市場焦點，估計二手樓價仍會保持平穩，但交投量或會再次出現萎縮。

市場細單位仍然搶手，消息稱，牛頭角得寶花園C座高層8室，實用面積253方呎，以378萬元售出，實用呎價14,941元創屋苑新高。中原何偉明稱，荃灣中心5座中層E室，實用面積324方呎，業主放盤短短數小時，即以364萬元沽出，實用呎價11,235元。

天麗苑呎售10521貴絕

沙田第一城錄極罕有兩房改三房戶成交，美聯黃錦翰稱，該盤1座高層G室，原為實用面積327方呎兩房戶，現已改作三房間隔，售價442萬元屬好價。受同區新盤影響，該行羅敬業稱，將軍澳日出康城上月錄約29宗成交，按月回落近五成，其中領峯8座左翼極高層A室以645萬元售出。

天水圍居屋天麗苑迷你戶呎價再創新高，土地註冊處資料，該盤高層1室以222萬元登記成交。以單位實用面積約211方呎計，實用呎價約10,521元，創天水圍居屋實用呎價新高。

該行指出，本港回歸第18年（去年七月一日至本月二十九日）整體物業買賣登記約90,373宗，涉額約6,404億元，按年上升約37.7%及52%。