「行街」是不少好動年輕人的最愛，就好似Creamy，但她嫌現居住的大圍區無大型商場，日常消閒較不便，因此希望未來Dream House位處九龍。實事求是的她心儀東九龍，且接受樓齡較高的私樓。觀塘牛頭角道不乏單幢樓，當中琼林大廈400萬元可上車。
九十後的Creamy，修讀Design課程，又同時兼職教人畫畫，努力儲錢置業，希望幾年後就能上車。
她現居大圍，雖然出入方便，不過就嫌周邊沒有商場Shopping，坦言將來樓價許可又能負擔的話，想搬往東九龍。Creamy更透露喜歡到Mega Box商場溜冰，若然可以住近牛頭角或觀塘就最Perfect。
事實上，東九龍一帶的大型屋苑，入場門檻不低，若然不想揀居屋，Creamy只好向單幢盤埋手。近年已翻新的單幢樓琼林大廈，樓齡雖已逾三十年，不過外牆及電梯大堂都已翻新，保養新淨企理。
琼林大廈位處港鐵觀塘站及牛頭角站之間，步行均只需五分鐘，巴士站亦近在咫尺，往返其他地區相當方便。物業主打實用面積281至321方呎的細單位，間隔尚算四正，適合小家庭居住。
物業坐落的牛頭角道，勝在衣食住行樣樣齊，有不少食肆及街舖，供居民的生活所需。離大型商場apm只需約五至七分鐘步程，如Creamy要去溜冰，前往港鐵九龍灣站及周邊的多個商場亦便捷，滿足消閒需要。
置業地點：東九龍
置業條件：區內有大型商場、出入方便
理想樓價：300餘萬元
預算每月供款：15,000元
樓價：400萬元
九成按揭：貸款360萬元（P-2.5%計）
還款期：25年
每月總供款：16,812元
*適合有固定收入及供款比例合資格的首次置業人士
置家物業盧先生表示，觀塘區的細價樓盤貨源不多，因此保養企理的琼林大廈頗受歡迎。現時物業只得一個放盤，該單位位處中層，實用面積約320方呎，Size較大，外望樓景，業主以400萬元放售，合資格的首次置業人士可借足九成按揭。
另琼林大廈盤源不多，二手買賣疏落，一年僅得數宗成交。
單位：中層D室
建築 / 實用面積(方呎)：398 / 281
成交價(萬元)：335
建築 / 實用呎價(元)：8,417 / 11,922
單位：低層C室
建築 / 實用面積(方呎)：438 / 321
成交價(萬元)：382
建築 / 實用呎價(元)：8,721 / 11,900