粉嶺聯和墟近年屢有新盤入伙，令該區樓市備受關注，包括位於聯興街的瓏山1號。區內新進物業多為屋苑式住宅，相比之下，瓏山1號規模較細，屬區內罕見精品單幢盤，尤其是走高檔路線的住客會所，園林綠化設施「落足本」，將現代建築美學與自然融合。
上水及粉嶺一帶位處鄉郊地區，生活環境貼近大自然，居住密度也較低，享有市區少有的清新感覺。若將目光收窄至聯和墟一帶，瓏山1號避開鐵路及區內主要街道，盡得清幽寧靜的優勢。
物業屬單幢住宅，會所設施多元性自然不及大型住客會所。可是，瓏山1號設計用心，秉承同系其他屋苑的設計概念，以新穎時尚裝潢點綴，包括運用落地玻璃、金屬及鏡面作元素，配合特高樓底的基座入口，為物業注入現代感，與附近的舊式住宅形成對比，更顯氣派不凡。
住客會所「Kea Club」位於瓏山1號的五樓及六樓，設有戶外泳池、健身室、燒烤庭園、蒸氣室、兒童遊樂場及閒坐區等，對於只有百多戶住客的樓盤來說，設施尚算充足。
設計別具匠心的宴會廳，安排在物業門口旁一幢獨立式的「副樓」之中，其內設有開放式廚房、卡拉OK及電視遊戲機，最啱一家大細開Party。
物業除了具時尚的外形及住客會所外，園林方面亦着墨不少。為配合物業附近的翠綠環境，會所提供逾1.2萬方呎的園林布置，在平台種滿植物，令人恍如置身於大自然。會所地下大堂外更建有日式庭園，保存了一棵原生古樹，將保育及園藝糅合，成為物業一大亮點。
美聯營業經理葉容生表示，瓏山1號業主多自用，市場鮮有租務放盤，去年底入伙至今，僅錄約9宗租務成交，但由於物業樓齡新淨，加上居住素質高，實用呎租高達29至32元，較同區樓齡較舊的屋苑式住宅貴約兩成，也比同為新進屋苑逸峯貴約一成。
他續指，瓏山1號現時僅約3個租盤，全數屬於三房大單位，月租由2.2萬至2.4萬元。當中最平之選為低層2B室，實用面積706方呎，實用呎租31.2元。
地址：粉嶺聯興街39號
樓齡：約半年
座數：1
單位數量：144伙
會所設施：戶外游泳池、燒烤庭園、健身室、蒸氣室、宴會廳、兒童遊樂場等