俊取之選:萬達商業伺機買入

恒指在政改表決日明朗化,跟隨A股彈187點,國指升161點。如無意外,政改會被否決,這是市場所預期的,亦是反對派所追求的,一旦否決,港股會藉消除政治因素有多少利好作用;相反,如通過,反對派則有藉口生事,製造混亂,股市將會有一波下跌。

恒指其實已經跌穿27,200點橫行區一星期之久,跌穿支持意味股市短期將易跌難升,投資者可以做的是耐心等待低位出現。在一眾心水股當中,筆者較看好內地房地產龍頭萬達商業(03699)。

萬達是中國最大的商業物業開發、豪華酒店業主及營運商,收入方面有三大主題,分別是物業租賃及管理、物業銷售和酒店,當中單是物業銷售就佔了85%。

在剛公布的內房銷售數字顯示,內房銷售明顯升溫,萬達本身首五個月的合同銷售也按年上升12.7%。

另外,萬達亦有和萬科(000002.SZ)合作,對股價有利。走勢上,近日萬達股價在恒指拖累下由78元跌至65元附近即50日平均線水平,已值得吸納。

勝利證券資產管理部基金經理 楊俊文(作者為註冊持牌人士,客戶持有萬達股份)