恒地36億奪屯門地王

地政總署公布，中央投標委員會授權該署將管翠路地皮批予出價最高投標者，成交價36.289億元，中標財團為恒地。

李家誠：總投資額80億

資料顯示，地皮上周收到9份標書，投標財團全為「本地薑」，包括附近有項目的新地（00016）及會德豐地產，最後由恒地成功投得該幅屯門地，成為集團今年首幅投得地皮。集團上一幅投得地皮為去年九月奪得的尖沙咀中間道商業地，成交價46.88億元；再對上一幅為前年以28.88億元投得的上水青山公路地皮。

恒地副主席李家誠稱，地皮優質有海景，又鄰近知名國際學校，認為成交價合理，集團將獨資發展，計劃打造優質住宅區，預計總投資額約80億元。高緯環球張翹楚認為，項目可以作分層及洋房混合發展，預計分層住宅將來落成實用呎價約1.3萬至1.5萬元，洋房最少要2萬元。

過去批出的屯門地皮規模普遍不大，是次管翠路地王誕生前，只有九七年批出的屯門第16區住宅地，以及一二年批出的屯門前掃管笏軍營北地盤地價較高，成交價分別29億及27.39億元。

邊境購物城地買入價8.5億

另恒地與新地合作的邊境購物城地皮錄登記成交，土地註冊處資料顯示，新田村路與惇裕路交界一幅地皮（港鐵落馬洲站以南），去年九月以逾8.55億元成交，買家為旋高發展有限公司。據公司註冊處資料，公司董事包括恒地副主席林高演及新地副董事總經理雷霆。

恒地發言人稱，上述地皮為未來購物城的一部分。恒地主席李兆基早前表示，將元朗新田一幅42萬方呎、由恒地與新地各佔五成權益的土地，象徵式以一元出租予新成立的非牟利基金，作邊境購物城用途。

屯門管翠路地皮中標結果

地盤面積：約261,958方呎

總樓面：約785,356方呎

中標財團：恒地

成交價：36.289億元

樓面呎價：約4,621元

預計總投資額：約80億元