銷售料回升 內房股價飆

標準普爾信用分析師葉翱行指出，由於內地開發商推售更多項目及按揭利率下降，預期銷售或於今年第二季觸底，下半年復甦，但利潤率將持續下跌，反映去年初以來疲弱價格。

標普估行業汰弱留強

他稱，內房投資增速放緩，主要來自銷售目標下調，今年內房銷售增長目標約5至10%水平。又料一線城市增長會較二、三線城市理想。

標普報告又指，今年下半年前多數內地開發商信用情況不會改善，因下行業務周期中，多數開發商於去年大幅提高財務槓桿，意味着開發商或需採用更低增長戰略，包括減少土地收購及資本支出，才能改善其財務槓桿和流動性。

葉翱行預期，行業降低負債比率需時，而未來或會有更多違約情況會出現，標普將持續觀察內房公司的融資風險，同時料行業會繼續汰弱留強。

美銀：中小房企估值低

美銀美林全球研究部香港/中國房地產研究主管魏志鴻稱，中小型內房估值低，有上升空間，加上中港股市互通亦帶動對其投資需求，惟內房板塊股價或因配股受壓。