近日內地房地產市場回暖，內房股再度成為投資者焦點。我們認為，具有產品優勢、近日銷售數據強勁、正積極發展互聯網金融業務的金地集團（600383.SH），絕對是值得投資者關注的選擇。
金地集團在六月九日公布了強勁的銷售數據，在五月份，公司的簽約面積為35萬平方米，環比與同比分別增長28%及65%；簽約金額44.8億元（人民幣‧下同），環比與同比分別增長36%及71%。一至五月，公司累計簽約面積121.1萬平方米，同比增長26.67%；累計簽約金額144.4億元，同比增長14.06%。
在「330」新政和各地樓市寬鬆政策實行的背景下，公司五月份銷售業績實現同比大幅增長，公司業務主要集中在流動性及溢價空間較大的一二線城市（佔庫存70至80%），未來銷量仍有上漲空間。
除了銷售強勁外，公司的貨量亦十分充足。金地六至七月份有新推或者加推盤計劃的專案包括深圳天悅灣、深圳龍城中央、廣州荔湖城等37個專案。公司推盤計劃安排密集，主要集中在一線城市和二三線核心城市，考慮到公司產品結構及布局，預計今年銷售額有望獲得較大提升。
另外，在五月中旬金地華東區域與平安集團旗下「平安好房」共同組建的金融合作戰略同盟啟動，對於挖掘和發揮互聯網金融在房地產全產業鏈中的巨大優勢具有推動作用。通過引入金融合作同盟，可以打通綜拓創新行銷新管道，擴大客戶來源，進而有助於去庫存，快速回款。
金地基本面良好，產品優勢有望逐步凸顯，另外其與「平安好房」聯手有望為公司地產業務注入新動力。預計公司一五至一七年度每股盈利分別為為1元、1.15元及1.29元，給予推薦評級。
中國銀河國際研究部