根據國家統計局的數據顯示，內地首五個月的商品房銷售額為24,409億元（人民幣‧下同），同比升3.1%，並扭轉首四個月同比減少3.1%的跌勢。同時，五月深圳一、二手住宅成交總量達19,484套，分別環比增加50%及28%，對主力於深圳從事房地產業務的深圳控股（00604）有利。
集團為深圳市國資委旗下最大的房地產上市公司，土地儲備規模總共約1,000萬平方米，其中超過四分之一的土地儲備均位於深圳。
公司早前公布五月份銷售數據，合約銷售為22.2億元，同比升2.7倍，合約銷售面積為14.3萬平方米，按年升1.36倍。
由於公司去年於三四線城減價10至15%促銷，加上毛利率較高的深圳項目佔比下降，令其毛利率環比減少7個百份點至29%。展望今年，集團將專注以深圳作主力，並將今年銷售目標設定為約110億元，當中約60%自於深圳，管理層冀可藉此將毛利率提升。
集團除積極減少三四線城市庫存外，亦不會於相關城市增加土地儲備，以逐步撤出三四線城市。現時，集團於一、二及三線城市土地儲備分布分別為21%、18%受61%。另外，集團除早前向母公司收購部分房地產項目外，其擁有逾400萬平方米資產，亦有望於年內注入。
受惠於樓市復甦及市場流動性增加，集團銷售收入值得看好，建議於3.9港元買入，上望4.37港元，穿3.6港元止蝕。
康宏證券及資產管理董事 黃敏碩（作者為註冊持牌人士）