VIVA低開兩成折實呎價15561

首推38伙 最平435萬

長實地產執行董事趙國雄稱，VIVA首張價單推出38伙，價單售價501萬至893萬元，呎價15,023至22,495元，買家可享最高13%總折扣優惠，折實最低售價435.9萬元起，呎價由13,070元起。

他指出，VIVA開價屬「贏爆價」，較同區新盤具有折讓，主要因為項目地盤屬較早年購入，成本相對較低，價錢不用「攞到盡」，希望市民可盡快上車。該盤樓書昨起正式派發，最快下周開售。同系紅磡維港‧星岸將緊接推售，有機會本月登場。

大手買家料優先揀樓

長實地產高級營業經理封海倫表示，該盤首張價單市值約2.6億元，銷售安排稍後公布，大手認購兩伙或以上的買家，料優先安排揀樓。市傳該盤有意引入愈大手愈前籌的認購方式銷售。

發展商推盤定價態度參差，同屬長實地產的紅磡悅目平均成交呎價約1.6萬元，但恒地（00012）區內傲形目前平均呎價近2萬元；另永泰地產（00369）今起變相減價重售的何文田山畔，新推15伙折實平均呎價更逾2.16萬元。