北區7盤呎價全過萬

新界東樓價持續上升，實用呎價低於一萬元的屋苑愈來愈少。代理行樓價指數顯示，北區七個成分屋苑中，去年底尚有六個屋苑實用呎價低於一萬元，今年全部都超過萬元關口。相比之下，深圳樓價表現更突出，今年首五個月樓價升7.6%，跑贏新界西北區樓價6.3%的漲幅。

中原城市領先指數（CCL）顯示，去年底新界北區七個成分屋苑，有六個實用呎價低於一萬元，僅上水中心實用呎價為10,080元；但截至今年五月底，七屋苑實用呎價全線超越萬元。馬鞍山七個CCL成分屋苑實用呎價亦全部升穿萬元。

中原黃良昇稱，去年底至今大埔三個成分屋苑中，僅新峰花園實用呎價未破萬元，最新報9,411元。他表示，新界東現在只剩兩個屋苑實呎價未過萬元，佔25個成分屋苑的8%。

另美聯周志強表示，粉嶺綠悠軒7座高層B室，實用面積約479方呎，以約480萬元成交，實用呎價約10,021元，為屋苑歷史新高。消息指出，同區花都廣場一個連天台戶以560萬元賣出，實用呎價逾1.06萬元，料樓價破頂。

美聯謝梓旻稱，首五個月本港樓價升5.8%，當中新界西北區升幅約6.3%；但同期深圳樓價漲幅達7.6%；若單以四及五月計，深圳二手樓價漲幅達5.7%，而新界西北區樓價升幅僅1.4%。