理財Campus:非一般「廢青」千萬丁屋報親恩

一個曾經以吃喝玩樂為目標、返工覺無聊就辭職、褲袋裏曾餘下只有20美元的80後,今天已成為年薪逾600萬元的證券行副總裁,兩個月前更買入上水一幢1,400萬元丁屋送贈父母,讓他們早點享受生活,自己則繼續租住私人物業。如今雖背負700萬供款,但他並不畏高,更計劃明年為個人自置物業。

掟7成半積蓄做首期

現年33歲的黃嘉俊為中國北方證券副總裁,兩個月前決定動用700萬元積蓄(佔身家七成半)作為首期,買入位於上水坑頭村一幢樓高三層的丁屋,每層建築面積700呎,總面積2,100呎,另連700呎天台及2,000呎花園。

雖然未正式入伙,惟甫入大宅已經是千呎花園,當中更設一個游泳池,晚上躺在池邊欣賞滿天繁星甚為寫意。丁屋每層則以兩房間隔,全為套房設計,主人套房面積寬敞。丁屋以1,400萬元成交,買入包括該幅住宅地及丁權。

首個上車物業已經是千萬住宅,黃嘉俊出手看似非常豪爽,惟實情是想父母安享晚年。「我由小到大都喺上水古洞生活,但最近因為新界東北發展而要搬遷。由於父母習慣上水村屋的居住環境,而自己計過數又應付到,所以咪買咗丁屋畀父母及妹妹住。因為地方偏僻關係,自己現租住九龍站天璽800呎單位,周末才會返上水。丁屋月供約4萬元,另個人物業每月租金4萬元,黃嘉俊每月物業支出合共達8萬元。

黃嘉俊的成功,背後經歷過一番蛻變。當年十七歲的他隨父母移民美國。由於父母不適應當地生活,最後決定回流香港,他則繼續在當地修讀市場學及電影學。

回流香港 戶口僅2000元

畢業後,他曾擔任戲院經理,惟對工作厭倦,就辭職過着頹廢生活。「人有時懶,後生仔返工返咗一段時間,唔想做嘢,咁咪Take A Break。我唔返工幾個月,到最後剩低20美元。」及後,他創立網上出售光碟業務,生意達100至200萬元。他卻毅然決定放棄,回流香港重新開始。「我覺得做網上商店好容易畀人代替,故決定返香港。當時我戶口得番2,000元,之前所賺的錢都使得一乾二淨。」

身無分文回港,曾做過時裝採購及戲院經理,最後轉職做證券行市場經理。當年對金融業零認識的他在工作上遇到不少挫折,「我發現行內有太多叻人,自己有好多嘢唔識,不斷從錯誤中學習,而且我不停睇書、睇報紙,不少股評人都是我的『師傅』。」

一二年港股投資氣氛改善,準備多時的他終等到一個機會,自薦轉職為股票分析員。上場後他更鍥而不捨地學習,進行個股研究、分析數據,約見不同客戶、證券商及上市公司,為不少機構投資者、上市公司進行買賣。結果,在一四年他的佣金收入更突破500萬元。

大注藍籌圓置業夢

黃嘉俊主力研究細價股,被視為新進細價股專家。他指,「以兩億市值的細價股為例,佢輸極都有限,但可以突然升五倍,去到十億市值,爆炸力好大。」

從不沾手細價股

不過,礙於角色衝突,他從來不會投資細價股,只會大注買入藍籌股。近期的股市大時代,當然令他有不少斬獲,亦助他提早完成置業夢。

「淨係隻港交所(00388)都賺咗成倍,個人賺咗約七十萬。買前身的和記黃埔亦有斬獲。大市好,令我個人投資升值至二百萬到三百萬。另外,佣金收入亦明顯增加,故加快置業步伐。」

不過,人總有失手的時候。就如前天,由於市況不明朗,黃嘉俊為客戶投資的中建置地(00261)大跌逾兩成,最後要沽貨止蝕。「股票有時預計唔到,一旦出現大跌,就要同個客講止蝕。就好似今次蝕咗二十萬,不過由於客人總投資額有二千萬,只要其他股票的升幅補到個股跌幅就可以了。」