理財Campus：非一般「廢青」千萬丁屋報親恩

掟7成半積蓄做首期

現年33歲的黃嘉俊為中國北方證券副總裁，兩個月前決定動用700萬元積蓄（佔身家七成半）作為首期，買入位於上水坑頭村一幢樓高三層的丁屋，每層建築面積700呎，總面積2,100呎，另連700呎天台及2,000呎花園。

雖然未正式入伙，惟甫入大宅已經是千呎花園，當中更設一個游泳池，晚上躺在池邊欣賞滿天繁星甚為寫意。丁屋每層則以兩房間隔，全為套房設計，主人套房面積寬敞。丁屋以1,400萬元成交，買入包括該幅住宅地及丁權。

黃嘉俊

黃嘉俊個人小檔案

首個上車物業已經是千萬住宅，黃嘉俊出手看似非常豪爽，惟實情是想父母安享晚年。「我由小到大都喺上水古洞生活，但最近因為新界東北發展而要搬遷。由於父母習慣上水村屋的居住環境，而自己計過數又應付到，所以咪買咗丁屋畀父母及妹妹住。因為地方偏僻關係，自己現租住九龍站天璽800呎單位，周末才會返上水。丁屋月供約4萬元，另個人物業每月租金4萬元，黃嘉俊每月物業支出合共達8萬元。

黃嘉俊的成功，背後經歷過一番蛻變。當年十七歲的他隨父母移民美國。由於父母不適應當地生活，最後決定回流香港，他則繼續在當地修讀市場學及電影學。

回流香港 戶口僅2000元

畢業後，他曾擔任戲院經理，惟對工作厭倦，就辭職過着頹廢生活。「人有時懶，後生仔返工返咗一段時間，唔想做嘢，咁咪Take A Break。我唔返工幾個月，到最後剩低20美元。」及後，他創立網上出售光碟業務，生意達100至200萬元。他卻毅然決定放棄，回流香港重新開始。「我覺得做網上商店好容易畀人代替，故決定返香港。當時我戶口得番2,000元，之前所賺的錢都使得一乾二淨。」

身無分文回港，曾做過時裝採購及戲院經理，最後轉職做證券行市場經理。當年對金融業零認識的他在工作上遇到不少挫折，「我發現行內有太多叻人，自己有好多嘢唔識，不斷從錯誤中學習，而且我不停睇書、睇報紙，不少股評人都是我的『師傅』。」

一二年港股投資氣氛改善，準備多時的他終等到一個機會，自薦轉職為股票分析員。上場後他更鍥而不捨地學習，進行個股研究、分析數據，約見不同客戶、證券商及上市公司，為不少機構投資者、上市公司進行買賣。結果，在一四年他的佣金收入更突破500萬元。

大注藍籌圓置業夢

黃嘉俊主力研究細價股，被視為新進細價股專家。他指，「以兩億市值的細價股為例，佢輸極都有限，但可以突然升五倍，去到十億市值，爆炸力好大。」

從不沾手細價股

不過，礙於角色衝突，他從來不會投資細價股，只會大注買入藍籌股。近期的股市大時代，當然令他有不少斬獲，亦助他提早完成置業夢。

「淨係隻港交所（00388）都賺咗成倍，個人賺咗約七十萬。買前身的和記黃埔亦有斬獲。大市好，令我個人投資升值至二百萬到三百萬。另外，佣金收入亦明顯增加，故加快置業步伐。」

不過，人總有失手的時候。就如前天，由於市況不明朗，黃嘉俊為客戶投資的中建置地（00261）大跌逾兩成，最後要沽貨止蝕。「股票有時預計唔到，一旦出現大跌，就要同個客講止蝕。就好似今次蝕咗二十萬，不過由於客人總投資額有二千萬，只要其他股票的升幅補到個股跌幅就可以了。」