美麗臺今年錄7成交

發展商積極收購豪宅區舊樓。恒地(00012)與新世界(00017)等合作的西半山西摩道美麗臺項目,今年即多收購約7伙,涉約2.85億元。

美麗臺新近再錄成交,其中一個中層C室,連車位以4,168萬元售出,據代理網上資料,該單位實用面積約1,218方呎,實用呎價約3.42萬元。項目本年至今已錄約7宗買賣登記。

南灣御苑實呎近萬八

另市場指出,南區南灣御苑1座中層C室售2,438萬元,實用呎價1.78萬元。利嘉閣鄭運就稱,西南九龍瓏璽天海鑽低層C室售1,500萬元,實用呎價1.69萬元,近四年升值19%。

中原蔡亞當稱,港島半山金鑾閣中層C室售1,800萬元;同區慧景臺A座中低層1室則售1,470萬元。該行蕭家權稱,西半山寧養台破本年悶局,一個A座低層C室售2,363萬元。

該行溫明峯稱,馬灣珀麗灣31座中層E、F室,已打通,實用面積共1,253方呎,售1,240萬元,實用呎價約9,896元。

另萊坊預計,中小單位需求強勁,今年價格料升5至10%,豪宅價格則料升2至5%。

波斯富街舖獲8.5億洽

另消息稱,銅鑼灣波斯富街一個地下入口連樓上部分樓面的一籃子舖位,獲買家以約8.5億元洽購。新地代理租務部總經理鍾秀蓮稱,旺角通菜街銀座式商場Deli已開幕,樓高三層,面積逾2萬方呎,租客均為食肆,呎租58至186元,料每年可錄1,885萬元租金收益。