房企加快削債 抽水四百億

潤地上月宣布以先舊後新方式配售4億股，集資淨額高達101億元，作為購地及開發用途。其後禹洲地產（01628）、綠地香港（00337）、旭輝（00884）至近期恒大地產（03333）亦趁股價高企時配售集資，連計奧園（03883）、雅居樂（03383）、花樣年（01777）等紛紛發行美債再融資。

恒大傳發50億公司債

內房板塊由五月至上周五（六月五日），合共在市場抽走約392億元資金。加上市傳恒大折讓18%配股後，再在內地發行50億元人民幣公司債，抽水總額將超過450億元！

有中資內房分析員表示，雖然在內地發行公司債需要獲得中國證監會批准並需時，但仍然利好內房企，如首創置業（02868）便獲批發行境內公司債。他又相信，今年成功削債的內房企數目將較去年有所增加。

人行由去年十一月至今三度減息，誘發更多內地房企境內借貸。法巴董事總經理及亞太區房地產研究部主管李偉烈認為，內地進入減息周期，融資成本將愈來愈低，加上內地重啟房地產發公司債的融資渠道，為發展商提供資金流，料下半年內地融資將更容易。