墨爾本兩區置佳投資
澳洲是近年海外投資的熱門國家，貴為最宜居城市之一的墨爾本，其蓬勃的經濟發展，優質的居住環境，成為最受歡迎的移居城市之一。墨爾本市中心圍繞亞拉河（Yarra River）兩岸，鄰近CBD優越區域的South Yarra與South Bank，各倚傍河堤而建，集商業、繁華與文化個性於一身，是市內人氣最高企的區域之一，細單位入場費約40萬澳元（約240萬港元），租金回報率達5至6厘，升值潛力看高一線。
墨爾本經濟及人口在近十年持續增長，加上澳洲的外來投資氣氛熾熱，樓價持續上升，帶動樓市前景向好。據CoreLogic RP Data數據指出，今年首季澳洲全國主要城市住宅樓價按季上升約3%，升幅最顯著仍要數一線城市悉尼與墨爾本，樓價按季分別升5.8%及3.5%。
住宅樓價中位數方面，兩者分別約69萬澳元（約415萬港元）及約53萬澳元（約319萬港元），顯示墨爾本的整體樓價仍較悉尼有一定折讓，加上樓價升幅比較溫和，仍有一定上升「水位」，絕對值得投資。
名校林立 人口增長快
選擇墨爾本作長線投資，除了其名氣不遜於悉尼外，其實墨爾本也是全國人口增長得最快速的城市之一，現時市內人口多逾430萬，就業及勞動力龐大，直接帶動房屋的興建與需求。
此外，墨爾本教育體系非常完善，市內有多所全國知名的高等學府，包括全澳排名第一的墨爾本大學，散發着濃厚的文化氣息。再者，墨爾本的商業及經濟重心發展成熟，坐落市中心的CBD地帶，有不少專業人士及白領，刺激住屋需求，房屋空置率一直處於低水平。
租客優質 回報達6厘
墨爾本市中心沿亞拉河而建，河堤兩岸景色優美，其周邊地區配套設施齊全，地段同樣矜貴，如South Yarra及South Bank，定位猶如香港的上環及灣仔，無論購物、娛樂及消閒均十分方便，加上鄰近CBD地帶，住宅租務市場需求殷切，租客質素優良，一般單位租金回報率達5至6厘。