澳洲一向是港人熱衷投資的國家，適逢澳洲今年第二度減息，按揭利率低企，成為外國投資者入市良機。美亞置業高級執行副總裁及澳洲政府認可物業資產測量師劉國彪表示，澳洲土地供應持續低企，在供應緊絀下，支持樓價繼續上揚，投資澳洲物業極具潛力。
據National Land Survey Program資料顯示，截至去年底，澳洲現存土地供應量愈來愈少，平均低於四個月，換言之，當市場消耗僅餘的土地，而又欠缺新供應下，對樓價有支持作用。
當中以悉尼最為緊絀，估計現存可供出售的土地只有約半個月之用，其次是昆士蘭東南部，包括布里斯班及黃金海岸等，供應量料約兩個月，墨爾本亦只有約三個月。
劉國彪表示，港人投資澳洲物業具有多項優勢，包括澳洲按揭息率跌至近50年來新低，現時約4.5%，按揭利率低企有助刺激當地樓價上升，加上港人可向香港的澳洲銀行申請按揭貸款，按揭利率低至1.96厘。
港人熱衷投資澳洲物業，更大的吸引力來自多項稅務優惠，投資回報更高。海外投資者與澳洲人一樣享有多項稅務優惠，購買一手樓盤，頭十年有大額折舊（Depreciation），供樓利息和買機票前往澳洲當地考察物業，可獲減稅。
以樓價50萬澳元的樓盤為例，並以租金回報率5厘計，扣除管理費、雜費及利息支出後，每年盈利約1萬澳元，而該筆盈餘不用付稅，因為可扣減折舊，換言之買家「有錢袋」又不用付稅，由此可提高租金收入，對投資者更為吸引。
另外，澳洲家庭收入增加帶動購買力，劉國彪據評級機構穆迪指出，現時一個澳洲家庭按揭供款只佔其家庭收入27%，較二○○八年的44%大幅減少，同時租金佔家庭收入約25%，數據反映，相對其他西方國家，澳洲家庭的承受能力較高。
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