政府維持土地供應步伐，不少來自屯門區，令該區成為供應重鎮。其中本周五截標的屯門第16區海榮路與恒富街交界住宅地，為本財政年度賣地計劃首幅截標地皮。由於地皮可作住宅及商業混合發展，有測量師認為該地皮會有不錯競投反應，預計可收逾10份標書，估值最高14.18億元。
本季賣地計劃推出的五幅住宅地，其中屯門地皮就佔三幅，由上述屯門海榮路地皮打頭陣，並於周五截標。該地皮面積約5.2萬方呎，可建樓面最多約35.46萬方呎，包括約20.49萬方呎住宅樓面，以及最多約14.97萬方呎商業樓面。
具有商業元素的住宅地向來受追捧，理想城市企業估值部主管張聖典稱，屯門海榮路住宅地享海景，項目容許最低三層可作商業發展，相信地價會反映其合理商業價值，預計可吸引超過10家財團入標競投，樓面呎價料約4,000元。折合估值約14.18億元，為市場估值上限。
至於天俊測量師行執行董事張楚然稱，地皮日後部分單位可享海景，區內環境清靜，有一定吸引力，惟地形不算方正，剪裁上有頗大難度，預計樓面呎價約3,449元。折合估值約12.23億元，為市場估值下限。
近期商住項目漸成發展商新寵，每逢推出定必有理想反應，如市建局土瓜灣馬頭角北帝街商住項目，上周吸引32家財團遞意向，平了市建局項目新高。