公屋恆安邨 賠訂賣420萬

消息透露，恆安邨高層單位，實用面積443方呎，之前以逾380萬元破頂價售出，買家付逾10萬元臨時訂金，最近業主賠訂及佣金逾20萬元，以約420萬元重售單位，創屋苑及新界東樓價新高，期內樓價升近10%。原業主近幾年才購入該單位，並一直收租至今，是次以高位沽貨。據了解，獲賠訂買家即以約375萬元，轉購同座較低層單位。

本月市場錄兩宗售價逾400萬元公屋成交，其中青衣長安邨有海景戶售430萬元創全港公屋新高。是次易手的恆安邨單位，做價追平香港仔華貴邨前年錄得420萬元次高紀錄。

新界公屋迷你戶呎價首破1.2萬元，市場指出，粉嶺華明邨信明樓高層戶，實用面積147方呎，以叫價185萬元放盤約兩日，終以自由市場價178萬元售出，實用呎價約12,109元，呎價創新界新高。

建生邨單位沽208萬

據悉，上址原業主十多年前以不足5萬元未補價購入，新買家為同區客，上址為同類單位唯一放盤，以屋苑近期補地價計，上址扣除補價後，料業主可賺近100萬元。

第二市場亦頻錄新高價，祥益胡志偉稱，屯門公屋建生邨樂生樓高層10室，放盤不足一個月，以第二市場價208萬元售出，實用呎價3,478元，屯門公屋第二市場價首破「兩球」。另同屋苑同座高層7室放盤不足一周，即以綠表價195萬元易手，實用呎價3,585元，約四年多帳面賺逾120萬元。

私樓樓價繼續升，尤其是二、三線屋苑，祥益黃振文稱，屯門翠林花園B座中層4室售331萬元，屋苑實用呎價首破1萬元。中原許偉業稱，葵涌廣場1座高層E室獲投資者以463.98萬元購入，實用呎價14,591元創新高，買家須付雙倍印花稅。該行程智聰稱，長沙灣宇晴軒6座高層B室售888萬元，實用呎價逾1.6萬元創新高。

藍籌樓周末交投挫半

中原稱，十大屋苑過去周末兩日錄13宗成交，按周跌50%，三日長假共錄16宗，將軍澳新都城三日錄一宗成交。代理稱，鰂魚涌太古城近十日錄10宗買賣。利嘉閣稱，牛頭角淘大花園本月錄17宗成交。

另「on.cc東網」民調顯示，現市況下考慮入市的受訪者比例回升，按周升1.8個百分點至佔34.2%。