墨爾本西區具潛力 獨立屋僅260萬起

鄰近新建鐵路站

墨爾本西區之所以具升值潛力，是因為新建的鐵路站已落成，估計最快可於今年底通車。美亞置業高級執行副總裁及澳洲政府認可物業資產測量師劉國彪表示，是次推售的大型獨立屋項目坐落墨爾本西區，離新建的鐵路站只有500米，步行五分鐘可達，往市中心亦只需27分鐘車程，屬罕有鄰近鐵路站的獨立屋項目。

再者，鐵路站將提供1,000個免費泊車位，附近居民可在此泊車，再乘鐵路到市中心，出入方便。他預期鐵路通車後，該項目升值約兩成。

享地皮永久業權

獨立屋最大的賣點是享有地皮永久業權，買下的不僅是物業，而是連同地皮一併買下，換言之地皮上興建的物業即使拆卸後仍屬業主永久擁有，不同於別墅由幾個或以上的業主共同擁有業權，亦不能隨便拆卸建築物。

該大型獨立屋項目是次推出第三期共33塊地皮連獨立屋，屬全球首次推售，獨立屋私人地皮面積約由3,700至6,154方呎；至於室內實用面積由約2,000至2,840方呎，屬四房間隔，並擁雙車房。

是次推售的獨立屋，每幢售價約42萬澳元（約260萬港元）起。另外，一般公寓兩房單位一年須付4,000至5,000澳元管理費，惟屋苑毋須管理費顯得更吸引。

樓花釐印費更低

由於該大型獨立屋是樓花項目，比買現樓可以節省更多的釐印費，舉例來說，購買價值42萬澳元的現樓，須付1.8萬澳元（約11.2萬港元）的釐印費，但樓花項目則只須付約5,000澳元。

另一方面，項目於本周六、日設展銷會及物業投資講座，詳情請致電2868 9200查詢。