皇九實呎逼3.5萬全港新高

Midtown冀年收租億一

市場指出，上述皇后大道中九號全層樓面單位，面積逾1.37萬方呎，由於屬罕有全層單位，故獲買家以約4.8億元購入，實用呎價逼近3.5萬元，打破該廈去年初所創的呎價3.03萬元全港紀錄。

另外，金朝陽執行董事陳慧苓在全年業績會指，銅鑼灣金朝陽中心二期Midtown於去年十二正式開業，全部樓層出租率達90%，料全幢租出，目標每年租金收入約1.1億元。至於同區金朝陽中心，出租率逾95%，地舖續租理想，今年將有3個地舖租約到期，其中2個已續租；另餘下1個仍在磋商階段，地舖續租租金保持穩健增長，預計該廈整體租金保持雙位數字以上增長。

她續稱，葵涌工廈iPlace已累沽逾300伙，佔整個項目約九成，套現近10億元，項目平均呎售價約6,700元，最高呎價逾9,000元。

另今年三月以2.3億元購入的荃灣柴灣勝利工業大廈，涉及逾85%業權，地盤面積約1.2萬方呎，將於六月底成交。

住宅項目方面，陳氏表示，銅鑼灣曦巒尚餘12伙將保留作投資用途，並正放租，實用呎租由60至73元。至於興建中的書館街COHO餘下單位亦有機會保留收租。