樓價回暖內房即撲水

中交增持 變綠城大股東

綠城中國（03900）宣布，中交建集團將以每股11.46元，向由綠城中國前執董羅釗明及其配偶，共購入1億股綠城中國權益，涉資約11.46億元，買入價較昨日收市價10.28元，溢價11.478%。完成後，中交建集團將持有綠城中國28.912%權益，並成為該公司第一大股東。

根據銷售文件顯示，旭輝擬以每股2.175至2.35元，以先舊後新方式配售5億股，集資10.875億至11.75億元；配售價較上周五停牌前收市價每股2.5元折讓6至13%。

至於綠地香港上周五停牌後，傳會配售2億股，昨公布落實配股加碼至2.28億股，佔已擴大後發行股本約9%，配售每股作價7.46元，較停牌前折讓約5.92%，集資淨額約16.81億元，擬用作發展房地產互聯網金融業務。綠地香港昨日復牌下跌1.89%，收報7.78元。

中海擬分拆業務上市

中國海外（00688）昨宣布，向子公司中海宏洋（00081）收購中海宏洋物業管理100%股權，代價約5,000萬元人民幣，並考慮以介紹方式分拆集團物業管理業務在港上市，但尚未就可能分拆向聯交所遞交申請。

內房頻集資之際，內地樓市亦漸回暖。國家統計局公布，四月70大中城市房價數據，期內新建商品住宅和二手住宅價格按月上漲的城市分別有18個和28個，比三月分別增加6個和16個；持平和下降的城市個數均有所減少，當中四大一線城市房價，無論一手及二手均錄得按月上升。根據當局初步測算，四月70大中城市新建商品住宅價格按月平均上漲0.3%。

統計局城市司高級統計師劉建偉解釋，三月底內地下調二套房首付比例，及踏入傳統銷售旺季皆刺激交投回升，而按城市分析，錄得房價上漲的主要為一線及少數二線城市，反映樓市仍然呈現分化局面。另外，整體房價按年跌幅有收窄迹象，其中，新建商品住宅價格降幅按月收窄的城市有15個，較三月增加12個；二手住宅價格降幅按月收窄的城市則有22個，較三月增加11個。