新西蘭遏樓市為減息鋪路

新西蘭總理約翰基周日宣布將推出打擊樓市措施,包括嚴格執行增值稅,並確保海外人士納入稅網。有分析認為,新西蘭政府與央行聯手遏止新西蘭最大城市奧克蘭樓市過熱,或增加央行減息的彈性,拖累紐元匯價昨低見73.92美仙,挫1.1%。

掉期市場顯示,新西蘭央行六月減息機會,由一個星期前的48%升至58%。

根據新例,由十月一日起,非自住房屋若兩年內轉手獲利,將一律需繳交增值稅,一改過去由稅局評估業主出售物業的意圖,同時海外買家必須提供稅務編號,以及銀行戶口及其他身份證明,當地估計措施五年內可增加4.2億紐元稅收。

上周三新西蘭儲備銀行建議收緊奧克蘭地區的按揭貸款規例,要求投資者買家需有至少三成首期,亦於十月一日執行。

奧克蘭三月份樓市按年飆16.9%,遠高過全國其他地區的3.2%升幅,主要是新移民湧入。有經濟師估計,非當地居民包括海外投資者,持有新西蘭全國物業比率介乎3%至20%。

澳元失守80美仙

另儘管悉尼樓市熾熱,樓價過去三年跳升四成,但澳洲央行副行長洛威昨演說後指,當局維持仍有空間減息的立場,澳元應聲向下,失守80美仙,低見79.88美仙,跌0.57%。摩通認為上述言論顯示央行有減息傾向,掉期市場則顯示,澳洲未來六個月減息至少0.25厘的機會有46%。