居屋德強苑實呎破萬創指標

據房委會資料，上月德強苑高層戶以580萬元第二市場價售，實呎價逾1.01萬元。據悉九龍第二市場成交呎價從未破萬元，上述成交亦是繼黃竹坑居屋雅濤苑及鰂魚涌康山花園等後，第四間呎價破萬的第二市場成交。

富誠地產陳錫金稱，上址為德強苑B座高層6室，實用面積574方呎，三房間隔，三月時以綠表叫價約580萬元放盤，相等於同屋苑大三房戶叫價，最終亦以開價售出，實用呎價約10,105元。若連同補地價計算，料實用呎價逾1.5萬元。

新白居二勢推高樓價20%

他續稱，自首批白居二名額推出至今，東南九龍第二市場居屋價已升約40%，如慈雲山居屋慈愛苑兩房戶，第二市場價由約200萬元，升至現時約280萬元，料新一批白居二入市，樓價再升約10至20%。

據房委會資料，本月大埔居屋富雅花園高層戶於第二市場以478萬元售出，實用呎價8,074元。市場料屬區內高價。另中原鄧癸興稱，同區居屋頌雅苑A座高層8室居二價售295萬元。