青怡翠怡 460萬入場

青衣是位於葵涌以西的一個大島嶼，因此區內無論公營房屋或私人住宅，不少均享有全海景致，剛以綠表破頂價售出的長安邨公屋王海景單位，做價雖然高逾300萬元，但同區享有相同海景的私人住宅售價就高很多，其中灝景灣一個海景兩房單位新近售出，成交價705萬元。

利嘉閣彭錦添稱，青衣不少屋苑單位享有海景，惟市場海景兩房放盤幾近「無貨」，其中入場價較低的青怡花園及翠怡花園，目前已經沒有向海單位放盤，即使有供應，該類「入門版」海景兩房，入場價亦至少要460萬元。

此外，同區主要屋苑灝景灣同類單位則屬「高階版」，因此價格會更高。彭錦添表示，灝景灣9座低層B室，屬實用面積499方呎的向海兩房單位，新近以705萬元成交，實用呎價14,128元。

本月青衣交投暢旺，彭氏續稱，連同區內公營房屋及私人住宅，本月至今已錄得36宗成交個案。

盈翠半島海景兩房戶售價達700萬至730萬元，三房海景單位至少千萬元才有交易。