內地生搶租潮不復見

暑假向為港樓租市旺季，自從近年內地大學生來港就讀數量增加，多年前開始，六月份多個鄰近大學的大型屋苑，都掀起學生搶租潮，為當時租金上升催化劑。但自去年開始，內地學生「豪客」激減，令租金升勢失去支持，今年仍未有大批「豪客」出沒，相信租市未許樂觀。

紅磡、將軍澳、大圍、沙田及粉嶺等地區，早年為內地生來港的「落腳點」，往年未到暑假就有租客搶租，加上內地學生出價較高，租金因而經常破頂。如鄰近中文大學的沙田中心為例，每逢暑假租盤定必被掃清，實用呎租搶至逾40餘元，但去年未見大批學生搶租。

有代理歸咎學生網上租樓，或私下與大學師兄、師姐續租單位所致，令搶租潮未有出現。今年暑假將至，上述地區暫未見大批內地學生租樓，僅錄零星個案，沙田第一城錄一宗內地學生預租個案，以每月1.1萬元預租兩房戶。