舊樓併購降溫 強拍申請僅3宗
近年政府不斷主動推出土地，發展商亦將焦點轉投賣地，舊樓併購市場轉靜，今年財團申請強拍步伐明顯減慢，本年至今僅錄3宗申請強拍，較去年同期減少1宗。申請項目的市場估值合計共逾22億元，則較去年同期的逾13.19億元增加約8.8億元，當中以灣仔晏頓街、蘭杜街及皇后大道東的寶華大廈等多個地段申請強拍估值最大，物業現有估值共約14.7239億元。
寶華大廈估逾14億
今年初至今，土地審裁處暫僅接獲3宗強拍申請，佔2宗屬灣仔區舊樓，1宗為尖沙咀區；其中今年初有財團就灣仔晏頓街、蘭杜街及皇后大道東的寶華大廈等多個地段，向土地審裁處入稟申請強拍，申請人持有業權份數介乎80至94.2857%，物業現有估值約14.7239億元。據了解，上述地段佔地約12,781方呎，日後可以地積比率約9倍重建，可建樓面約11.5萬方呎，樓面呎價估值約1.28萬元，市場預料現申請強拍財團很大機會是毗鄰有商業項目的太古地產（01972）。
同區另一宗申請項目為灣仔道232號舊樓，申請人為統基投資有限公司，持有逾92.8%業權，物業估值逾5.08億元。另資本策略地產（00497）亦就尖沙咀亞士厘道21及21A號舊樓申請強拍，申請人持約83.3%業權，現時全幢估值逾2.64億元。而去年同期估值最大的申請項目，為通利琴行等申請強拍尖沙咀金馬倫里1至9號舊樓，當時物業估值逾7億元。