御龍山揸七年蝕247萬

利嘉閣黎子傑表示，上述御龍山11座頂層戶，實用面積約1,555方呎，成交價4,368萬元，原業主於○八年五月購入上址，持貨七年帳面仍蝕約247.8萬元。

二月政府加辣後，豪宅市場已出現多宗蝕讓個案，將入伙的西鐵柯士甸站THE AUSTIN一個3座單位以約2,800萬元放盤，若扣除辣招稅開支，需損手離場。

康樂園4333萬易手

另中國康樂園地產蔡定章表示，大埔康樂園近日睇樓量顯增，屋苑日前在三日內錄得連環成交，剛售出的4街單號屋，實用面積約2,520方呎，花園約4,100方呎，成交價4,333.8萬元，實用呎價約1.72萬元屬市價，上址六年升值約一倍，買家為內地商人，由於持本港身份證，故毋須付辣招稅。

蔡氏續稱，該屋苑10街雙號屋亦以2,050萬元售出，以實用面積約1,214方呎計，實用呎價約1.69萬元，上址為原業主於○八年以1,230萬元購入；另該屋苑5街雙號屋獲買家以約4,000萬元購入，該洋房實用面積約2,579方呎，實用呎價約1.55萬元。另各區洋房交投增多，繼鮮聞成交的赤柱富豪海灣，近日亦有一幢B段雙號屋以約6,700萬元售出。