滙豐增現金回贈搶樓按

按揭市場競爭再升溫,消息透露,滙豐於復活節長假後進行按揭大反擊,將按揭連同其他業務進行交叉銷售的總現金回贈提高至1.6%。銀行界心士指,一般中小行或會跟隨增加回贈,惟中銀香港(02388)等提供拆息(H)按揭存款掛鈎產品的銀行,則未必會跟隨。

滙豐發言人表示,該行不時會按個別情況,向與銀行業務關係較密切的特選客戶,提供優惠。

銀行界人士指出,滙豐相關優惠並不算十分普遍,僅提供予有一定關係的客戶,普通申請按揭客戶未必可以獲得最高回贈。據了解,該行職員亦未敢向申請客戶承諾額外回贈可高達0.6%。

消息稱,滙豐在1%按揭現金回贈以外,提供額外現金回贈提高至按揭貸款額0.6%,額外要求包括信用卡、自動轉帳的付款授權或開立投資戶口不等。據了解,市場上其他銀行以交叉銷售形式提供額外現金回贈,一般為0.3至0.4%。

撼按揭存款掛鈎產品

近年中銀香港、渣打香港及花旗香港等有提供H按及按揭存款掛鈎產品,而未有提供相關產品的滙豐,遂透過增加額外現金回贈加強競爭力。有銀行界人士指,現時屬於全年按揭業務競爭最激烈的時間,若滙豐策略見效,其他未有提供H按存款掛鈎產品的銀行可能會跟隨調高現金回贈。

經絡按揭轉介資料顯示,四月滙豐在按揭市場的佔有率降至第三位,與首位的中銀香港差距進一步擴大。以首四個月計,中銀香港以市佔率19.1%居首,較滙豐承做按揭多571宗,市佔率高1.8個百分點。