二千一伙申預售 飆4倍

近期新盤熱賣,發展商積極部署推盤,單是上個月有四個項目入紙申請預售樓花,共涉及2,140伙,按月勁升四倍。其中,新地(00016)元朗東頭德業街項目命名為「映御」,有523伙申請預售,料於下季推出。另長實前元朗邨限呎項目及恒地(00012)等烏溪沙迎海第四期亦分別入紙申請預售。

映御提供523單位

地政總署資料,上月有四個項目新申請預售樓花,涉及約2,140伙,按月多出四倍,除提供523伙的映御外,還有本港第一個限呎項目前元朗邨重建,以及恒地等烏溪沙迎海第四期,分別提供約1,129及474伙,預計兩個項目將於下半年推出。

雖然上月有2,140伙新申請預售樓花,但以合共26個待批項目計算,共涉約9,452伙,僅較三月份多出80個。

整體待批項目無大幅增加,主因是上個月獲批預售的三個項目中,合共多達2,060伙,按月增加逾兩倍,創近七個月新高。該三個項目包括新地的東涌東環發展項目第二期、何文田佛光街23號天鑄,分別佔932及256伙最多;至於長實將軍澳峻瀅II亦有872伙獲批預售。

鴨脷洲地倡改住宅

地政總署資料顯示,嘉里建設(00683)的屯門掃管笏青山公路第48區將會押後一年落成,最新預計落成日期為二○一七年十二月底。

另政府繼續「密密手」搵地,據區議會文件,規劃署建議將鴨脷洲利南道現時用作香港駕駛學院的土地,轉為住宅(甲類)用地,最高可建樓面逾79萬方呎,提供約1,500個住宅單位。