寶林邨癲賣430萬 膺公屋王

世紀21將軍澳曾志雄稱，寶林邨寶泰樓高層13室，實用面積約490方呎，本月初以綠表價約250萬元放盤，其後獲睇樓多時的外區客參觀，由於切合預算，終以自由市場價約430萬元購入，實用呎價約8,776元。據了解，原業主○五年以約23.25萬元購入，料是次補地價金額約200萬元。

青華苑實呎萬三超貴

事實上，上址成交價已打破香港仔公屋華貴邨保持了兩年的420萬元成交紀錄，成為全港公屋王。市場人士指，放盤持續減少，加上公屋樓價較低，計算補地價時，涉及金額亦較低，故成為市場搶手貨。

土地註冊處資料，青衣居屋青華苑A座高層5室，上月以450萬元連地價售出。以實用面積338方呎計，實用呎價約13,314元，料為新界居屋新高。由於做價誇張，市場不排除為內部轉讓，甚至有機會是登記文件出錯。

利嘉閣彭錦添稱，屋苑同類單位日前才以實用呎價9,763元沽出破頂，是次成交價再升36%。上址成交呎價已高於同區私樓青怡花園及翠怡花園高位，相同價錢足以購買區內私樓。

市場消息稱，觀塘公屋翠屏北邨翠榕樓低層戶以380萬元售出，屬九龍區高價公屋個案之一，實用呎價7,692元，約六年升值逾220萬元。

葵涌二線盤日日破頂

葵涌區二線盤日日破頂，中原稱，新葵芳花園1.5個月內四度破頂，屋苑A座高層1室售525萬元，較十日前紀錄高15萬元，實呎12,560元再創新高。

該區寶星中心日前已出現兩日兩破頂，其中B座高層7室以350萬元成交，以實用面積約308方呎計，實用呎價11,364元，呎價再創新高。美聯稱，同區葵福大廈高層A室售335萬元，原業主付10%額外印花稅，持貨兩年多仍賺51.5萬元。