康城7期收28意向創紀錄

除了長和（00001）、新地（00016）等大型發展商外，亦吸引內房萬科置業（香港）及中海（00688），及房託領匯（00823）等申請「入場券」，市場料項目總投資額約80億元。

測師料總投資額80億

港鐵公布，將軍澳日出康城第七期住宅及商場項目，昨共收到28份意向書，港鐵將盡快進行招標工作。

是次項目意向數目破盡鐵路上蓋發展歷來紀錄，之前紀錄由同屬住宅及商場發展的大圍站上蓋大型項目、及日出康城第六期共同保持，兩項目在去年九月及十二月均收到23份意向書。

理想城市企業估值部主管張聖典稱，日出康城第七期商場部分為項目吸引之處，亦有助分散發展風險，可謂「無得輸」，是次截收意向反應，反映出不少財團有意爭飲頭啖湯，估計項目總投資額約80億元。

萬科：商場具吸引力

各家大型發展商均有遞交意向，包括於日出康城持有項目的長和、新地及會德豐地產，以及新世界（00017）、恒地（00012）及信置（00083）。

另多家內房亦遞交意向，包括萬科、中海及世房（00813）等。萬科置業（香港）業務部助理董事（地產發展）林力山稱，商場具吸引力，任何營運模式都會考慮，但要視乎條款。

至於領匯、遠展（00035）、資本策略地產（00497）、泛海，以及奪得日出康城第六期的南豐等亦遞意向。其中遠展地產發展部總經理朱寶林稱，商場部分無論任何模式發展都有潛力，故項目商場及住宅均有價值。

資料顯示，日出康城第七期住宅樓面約75.6萬方呎，提供單位不可超過1,250伙，另有約47.9萬方呎商場樓面。綜合市場估計，項目補地價金額約34.29億至42.35億元。另長實今將公布該區全新大型發展項目最新部署。