西貢地賣貴估值47%

地政總署公布，中央投標委員會已授權該署將上述西貢對面海康健路住宅地，批予出價最高投標者，成交價6.09億元，中標財團為信置（00083）。項目上周收到18份意向書，包括長和（00001）、佳明集團（01271）及宏基資本（02288）等各類財團入標，地皮最後由信置高價奪得。

信置營業部聯席董事田兆源稱，剛投得的西貢地皮前臨海灣，計劃提供低密度海景洋房，項目並將與集團旗下兩個西貢市中心項目互相裨益。

上述西貢對面海康健路住宅地，樓面呎價約11,804元，為西貢市中心呎價最高住宅地，是次地價6.09億元，相比市場最高估值約4.13億元，更大幅高出約47.5%。

洋房落成呎價料4萬

信置於前年投得兩個西貢市中心限量項目，當年分別以8.5億及14.55億元奪得西貢篤康村路及沙角尾兩幅限量地，樓面呎價約4,891及5,840元，最新投得的西貢對面海住宅地，呎價較該兩幅地皮大幅高出約1.41倍及1.02倍。

高緯環球大中華區評值及專業顧問部主管及執行總監張翹楚認為，地皮做價相當理想，若發展分層住宅，將來落成實用呎價料約2萬元，發展商亦有機會犧牲部分樓面，全數作洋房發展，相信洋房落成實用呎價可達4萬元以上。

市建大角咀酒店地招標

另市建局公布，已於本月中截收意向的大角咀晏架街/福全街酒店項目，經遴選小組按該局要求和條件，及考慮有關發展商的經驗和財政能力，決定邀請20家發展商入標，六月二日截標。項目早前收到21份意向，即有一家財團未合資格落選。

消息稱，是次招標條款比較簡單，投標財團需支付3,000萬元按金，由發展商自行出價競投，而無論將來中標財團營運收租或轉售項目，市建局均不會要求分紅，而約2.8萬方呎樓面將用作會議室，當中約7,000方呎可作零售用途。資料顯示，項目將興建為一幢23層高酒店，提供約200間客房，估值最高約5億元，平均每間客房約250萬元。