海天徑島國風情

富豪級的置業元素,除寧靜環境,還要有遼闊海景及身份象徵的尊貴地段,舂坎角海天徑(Horizon Drive)正具備上述條件。該帶有如地中海小島,令人心馳神往,其內屋苑提供矜貴洋房及罕見複式住宅,雖然放盤稀少,但勝在密度低,享有極高私隱度,就連藝人謝霆鋒也是街內業主。

海天徑具備自成一隅的特點,成為街內豪宅的主要賣點,吸引注重私隱的知名藝人進駐。其中位於海天徑15號的Ocean Bay,因藝人謝霆鋒為屋苑業主之一,加上樓齡較新,成為該街道名氣最盛的屋苑。

Ocean Bay海景無敵

Ocean Bay由5座沿海而建的洋房組成,均享靚海景,其中A及B屋屬董事屋,建築面積2,800餘方呎,其餘3座則2,400餘方呎,間隔均屬四房戶型。

據悉,善於投資物業的謝霆鋒,於○八年以近9,700萬元購入Ocean Bay的洋房,屬當時該地段的新指標,現時市場估計市值高逾1.5億元。利嘉閣分行經理梁志偉指,Ocean Bay鮮有放盤,去年初曾傳有建築面積2,400餘方呎的洋房,以2億元放售。另對上一宗成交於一○年錄得,洋房建築面積2,453方呎,成交價約9,800萬元。

海天小築叫價億二

海天徑另一個坐擁海景的洋房屋苑是海天小築。屋苑前方雖有少許阻擋,但仍享有海景,加上四周翠綠的樹木,居住環境非常清幽。

該屋苑只有6座洋房,建築面積約3,000至3,800方呎,另有私家花園,原則三房至四房間隔。梁志偉說,海天小築盤源少,同樣鮮錄成交,現只有一座單號洋房放售,建築/實用面積3,000/2,502方呎,叫價1.2億元,原則為四房戶型。

19至25號一盤難求

海天徑除了洋房外,也有低密度住宅供應。其中海天徑19至25號提供8個複式單位,每伙各佔兩層,分為地下連花園複式戶及連天台複式戶兩類型。前者屬四房戶設計,實用面積2,500餘方呎;後者略細,實用面積1,900餘方呎,天台則約1,500方呎,間隔為三房戶。

海天徑19至25號的樓齡雖然偏高,約四十年,但因實用率逾八成,兼且不設窗台,間隔四正實用,因此受用家追捧。梁志偉指,海天徑19至25號由於業主惜售,已有多年未錄成交,現時也未有單位放售。