港股再創七年高位，多隻內房股份已升至歷史高位，向被市場看待成房產股，但一直希望不再為房產股的萬達商業（03699），昨日亦創出上市新高。
萬達集團董事長王健林早前發表「改革論」，直指內地房產高利潤時代已過去，集團未來需轉型成「輕」資產模式，轉型為一家商業投資服務行業，類似酒店管理公司。
王健林的「改革論」，就是要將萬達商業轉型以「輕」資產為主。萬達廣場將由合作機構專項基金投資，集團負責設計、建設、招商及營運，使用萬達廣場品牌、「慧雲」信息管理系統、電子商務系統，目標在五年內將萬達去「房地產化」，轉型成商業投資服務企業。
集團計劃在一六年開業50個萬達廣場，其中超過20個是輕資產。一七年以後，公司將保持每年至少開業50個萬達廣場的速度，其中40個以上是輕資產。二○二○年目標萬達廣場數量達到400至500個，二五年爭取達到1,000個；同時，期望二○年萬達商業淨利潤的三分之二將來自於租賃收入。
由於公司O2O平台進展良好，相信萬達商業在一七至一八年將成為全球最大的線上及線下綜合零售商之一。公司提出以「輕」資產模式來營運商場，可成為股價主要推動力，中長線值得看好。該股近日調整至10日線已獲支持，昨再創新高，預期後市可進一步做好，可於56元買入，目標64元，跌破52元止蝕。
AMTD證券及資產管理業務總經理 連敬涵（作者為註冊持牌人士）