墨爾本獨立屋升值潛力巨大

不過，美亞置業高級執行副總裁及澳洲政府認可物業資產測量師劉國彪表示，集團最近代理的大型洋房屋苑，是墨爾本近年最大型的獨立屋群之一，過往數月推出1至7期反應熱烈，幾近沽清，本周緊接推出全新的第8期洋房。相關數據亦顯示，該區的洋房空置率僅1.6%，反映洋房租務市場需求有增無減。

毗鄰鐵路站明年啟用

劉國彪稱，投資海外物業，要鄰近鐵路站、購物中心及學校等配套，升值潛力才會提高。好像悉尼的Hill District區，亦因受惠於鐵路線，短短四年獨立屋樓價上升近五成。是次代理的樓盤則坐落墨爾本Wyndham區，是澳洲人口增長速度第四快的地區，該處的鐵路站，亦將於明年落成啟用，屆時通往市中心僅約27分鐘車程，大大縮減交通時間，更為便捷。

樓價有望上漲達兩成

從洋房屋苑至鐵路站只需兩分鐘車程，最重要的是，該鐵路站將提供1,000個免費泊車位，現時仍較少鐵路站可供應一定數目的泊車位。附近居民可在此泊車，再乘鐵路到市中心，出入方便。劉氏預計，明年鐵路通車後，該盤可升值15至20%。

該獨立屋私人地皮面積約由2,400至6,000方呎；獨立屋室內實用面積約1,360至2,800方呎，有大規模的住客會所，備有全國首創的水上樂園設施及兒童設施等。屋苑公眾地方及公園均備有免費無線上網系統，每戶獨立屋則使用光纖上網設施，每幢售價約33.6萬澳元（約200萬港元）起。有意了解樓盤詳情，請致電2868 9200查詢。