港摩天商廈租金全球最貴

萊坊昨日發表最新一份追蹤18個市場優質寫字樓租金的「摩天大樓報告」，指出本港的摩天商廈租金每方呎折合月租高達162.8元，蟬聯全球第一。

萊坊預計，因供應短缺，今年本港核心區甲級寫字樓的租金將進一步上升5%。

呎租162元 拋離紐約

上述報告顯示，全球高於1,000呎的摩天大樓，由○九年的19幢大幅增加至79幢，其中40%位於內地，另28%在阿聯酋。

其中本港摩天商廈每方呎月租高達162.8元，主要因為低空置率及中央商業區寫字樓供應有限，故呎租遠超其他城市，而緊隨其後的為美國紐約，摩天商廈每方呎月租高達97.5元，惟自一四年七月，租金已大幅上升20%，增幅較本港的11.3%更高。

核心區甲廈料漲租5%

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，去年本港是全球摩天商廈租金增幅第三高的城市，由於供應短缺，預料今年香港核心區甲級寫字樓的租金將進一步上升5%，另今年內地城市北京、上海及廣州將有大量甲級寫字樓新供應投入市場，租金很有可能下跌。

另報告指出，全球摩天商廈租金排名中，內地一線城市上海排名第十，而北京排名第十四，跌出十大。

萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt指出，在過去十年，中國主要城市寫字樓向上發展是一個很明顯的現象。

而報告亦指出，自二○○○年以來，倫敦亦增加了23幢摩天商廈。