工商舖大刁首季少10%

據韋堅信測量師行資料，今年首季商舖、工廈及寫字樓一億元或以上的買賣成交有約33宗，按季減少4宗或10.8%，成交金額錄69.4億元，則按季勁跌41.86%。

韋堅信測量師行許偉國指，整體成交宗數及金額大幅回落，主要是與政府出招收緊按揭有關，加上零售業正值寒冬，急凍整體投資氣氛，同時，業主持貨能力強，不願減價，但買家卻想趁低吸納，在雙方期望有一段距離下，令成交量處於低水平。

商舖交易額跌41%

該行資料顯示，今年首季錄得12宗逾億元商舖成交，按季減少4宗，涉及24.9億元，按季大跌41%。

商舖成交中的11宗均不屬銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大購物核心區，只有1宗為尖沙咀區；至於錄得最多成交的為沙田區，佔3宗，涉額約5.49億元，成交全屬億京正銷售中的安群街1號及3號項目，其中安群街3號全層餐廳連平台以約2.52億元售出；而成交價最高為置富產業信託（00778）於二月時售出的荔枝角盈暉薈商用部分，涉6.48億元。

裕豐工業大廈	力寶中心	韋堅信測量師行許偉國稱，零售業正值寒冬等因素，急凍整體投資氣氛。

工廈方面，首季錄得7宗逾億元成交，共涉及約24.4億元，分別按季少2宗及下跌45.79%，其中涉額最大為金朝陽（00878）以4.525億元購入葵涌打磚坪街捷德大廈全幢，而另一宗為元朗宏業南街22號裕豐工業大廈全幢以4.3億元售出。

料次季價量回升

早前有業界人士料，活化政策叫停令有意購入工廈的投資者「趕入市」，惟首季表現卻未能反映，許氏稱，由於剩餘時間有限，炒家卻步，而早前已購入工廈的用家則只會「趕入則」，故相信並不會出現「趕入市」情況。

首季部分逾億元工商舖買賣個案

首季工商舖大額買賣

另寫字樓呈量升價跌情況，首季錄14宗逾億元成交，涉資約20.1億元，分別按季增2宗及跌37.48%，最大宗成交為金鐘力寶中心1座43樓售2.53億元。

許氏料次季為傳統旺季，加上股市暢旺，大額成交將陸續增加，料第二季逾億元成交宗數可達40宗或以上，金額有望上升至80億元水平。