第一城單位四百萬有找

維也納花園減48萬沽

沙田第一城昨連錄三宗買賣，世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑全月交投已增至十九宗，其中二十六座極低層戶，實用面積三百二十六方呎，售三百七十九萬元，實用呎價一點一六萬元。

美聯王子超稱，維也納花園三座低層Ｆ室減價四十八萬元後，即獲投資者以四百六十二萬元購入，實用呎價逾六千二百元，低市價百分之八。該行吳肇基稱，鰂魚涌太古城再錄買賣，華山閣中低層戶售一千零二十八萬元，實用呎價約一點四九萬元。

公屋恆安邨360萬貴絕

消息稱，馬鞍山公屋恆安邨九座高層戶，實用面積四百八十九方呎，售價達三百六十萬元，料創區內公屋新高，實用呎價逾七千三百元；同區海典居五座中層銀主盤售一千二百三十萬元，實用呎價約一點二九萬元，市傳原業主持有其他物業。

新盤回流客繼續撐市。美聯稱，屯門叠茵庭一座低層Ｃ室，由新盤向隅客以約五百萬元購入。利嘉閣稱，將軍澳領都五座右翼低層Ｃ室，放盤兩日即售六百三十萬元，買家亦為新盤向隅客。

另消息稱，荃灣康睦庭園二座高層戶售五百零五萬元，屋苑實用呎價首破一萬元，達一點○八萬元。美聯稱，同區愉景新城二座中層一個單位售六百九十五萬元，實用呎價逾一點一九萬元創同類新高。

另美聯表示，上月住宅租金按月回落約百分之零點四的同時，同期樓價卻續升百分之零點五，令租金回報率跌至約三點六七厘的紀錄新低。