喜點突擊 最平332萬起
今年將有大批新盤推出市場，競爭激烈下，發展商爭相低價開盤及增優惠搶客。中國海外（00688）馬頭角喜點日前才上載樓書，昨已極速公布價單，首推56伙的價單平均呎價約15,794元，折實平均呎價僅約13,899元，較同區新盤做價低約20%，折實入場費僅約332萬元。另豐泰地產旗下何文田棗梨雅道3號及九建（00034）的旺角MacPherson Residence亦增優惠，其中棗梨雅道3號變相減價逾12%吸客。
喜點昨突擊公布價單，價單顯示首推56伙實用面積由250至357方呎，價單售價377.9萬至597.8萬元，實用呎價由14,079至17,425元，買家選用60天付款可享售價6%折扣、下月底或之前選購單位獲額外2%折扣、發展商同時提供售價4%折扣作為印花稅津貼優惠，總折扣優惠高達售價12%。
中國海外地產董事總經理游偉光稱，喜點首張價單推出56伙，佔項目全數單位168伙約33.3%，項目全數單位均採用開放式或一房間隔設計，是年輕人實現置業夢想起點。該盤今起開放示範戶及收票。
棗梨雅道3號變相減價
市場稱，市區新盤迷你單位有價有市，近日長沙灣區部分迷你戶的價單呎價已上調至2萬多元水平，但是次喜點開價明顯較克制，折實平均呎價僅不足1.4萬元，與同區新盤利‧港灣18的平均成交呎價約1.7萬至1.8萬元比較，大幅低開約20%，亦較同區較新樓齡指標屋苑翔龍灣的平均實用呎價約1.43萬元為低。
另大批新盤蜂擁增優惠搶客。豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴稱，棗梨雅道3號推新優惠，涉28伙，並邀請阿米巴國際作銷售合作夥伴。阿米巴國際董事黎漢群稱，項目於日內公布銷售安排，最快下周賣，修改後的價單，公司客買兩伙最高可享24%折扣優惠。
價單資料顯示，該盤昨推新價單的28伙，其中10伙減價0.4至3.2%，兩伙加價1.9至4.3%，若扣除最高優惠後，整批28伙實際變相減價約4.25至12.45%，其中18樓C室減幅最多，而B單位一律減價4.25%。該張價單售價由1,302.4萬起，倘買家購買兩個單位或以上，折實最平單位入場費1,086.1萬元起。
MacPherson折扣最多23%
九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永稱，MacPherson Residence新增針對大手客優惠，凡一併選購指定第1A座D及E單位的買家，可獲額外售價3%折扣優惠，連同其他優惠，非本地及公司名義買家最多享售價23%總折扣優惠。