套股手頭鬆 轉買優質盤

樓價高企，初次置業最難是過首期一關，就算符合入息條件，可以申請高成數按揭的按保上車，但佔樓價一、兩成的首期始終不菲，對於逗份糧的打工仔來說，不論如何節衣縮食，要在短時間內儲一大筆資金並不容易。

月供較入門盤多千餘

不過，近期港股大旺，成功賺番筆的股民固然勁High，在擦番餐勁慶祝之餘，無殼一族有否諗過將套股賺來的資金，幫補首期買樓，在手頭資金比較充裕下，不但可早日達成置業夢想，還有條件揀一些優質盤，提升居住質素。

新都城各期設有會所，康樂設施齊備。	放大圖片	新都城優質盤資料

以藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊、將軍澳新都城及馬鞍山新港城為例，雖然社區配套完善，居住環境優良，但畢竟近年樓價水漲船高，入場門檻愈來愈高，對於許多初次上車族來說，就算借按保亦只能掹掹緊揀入門盤。

嘉湖山莊鄰近天水圍公園。	放大圖片	嘉湖山莊優質盤資料

不過，地產代理指，若能補多十萬八萬元首期，其實已夠買一些藍籌屋苑優質盤，以還款期30年、按息2.15厘計算，每月供款只較入門盤多千餘元，就可以「住好啲」，享受寫意的生活。

新港城4期建於港鐵站旁。	放大圖片	新港城優質盤資料

新都城：3期則王 廳房夠鬆動

近期將軍澳新盤成為樓市焦點，但講到區內的入門盤，不得不提新都城。屋苑為藍籌上車屋苑，分三期發展，圍繞港鐵寶琳站而建，交通方便，加上主攻兩房戶，上車客至Buy。

各期設商場 如小社區

屋苑另一賣點是各期設有商場及會所，有如置身小社區，生活自給自足。

中原柯勇表示，新都城現時交吉最平為1期6座低層一個實用面積300餘方呎細兩房戶，叫價490萬元，以八成按保計算，首期98萬元；若想「住好啲」，不妨考慮3期兩房則王戶，最煞食是廳大房大，住得鬆動，現時入門盤為4座低層戶，實用面積470方呎，叫530萬元，首期補多8萬元（即首期106萬元）即可做則王戶業主。

嘉湖山莊：升級三房 四球多少少

嘉湖山莊向來是上車天堂，全因盡得藍籌屋苑的優點之餘，樓價亦平易近人，即使遠離市區仍大有捧場客。屋苑分6期發展，58座大廈提供15,880個單位，規模是本港住宅之最，加上休憩空間充足，居住環境不比其他藍籌屋苑遜色。

享5分鐘生活圈優勢

美聯梁啟文表示，屋苑入門盤為實用面積400餘方呎的細兩房戶，現叫價370萬元，八成按保計首期74萬元，若然資金較充裕，多付首期7.6萬元（即首期81.6萬元）可升級買屋苑的入門三房戶，現時交吉最平為5期4座中層戶，叫408萬元，最吸引是實用面積547方呎，有三個房間可用之餘，更享五分鐘生活圈優勢，天水圍公園、商場、會所，以至西鐵站頃刻即達，起居生活便捷。

新港城：要揀靚貨 向4期埋手

新港城坐落馬鞍山市中心心臟地帶，不但建於港鐵站旁，行兩步又到海濱地帶，加上社區配套齊全，多年來備受上車客追捧。屋苑分五期發展，設有會所，各期有行人天橋連接，出入有瓦遮頭，起居生活方便。

搭港鐵至方便

世紀21奇豐莊瑞生表示，新港城的入門盤以離港鐵站較遠的1期單位居多，望街景的兩房盤至少叫450萬元，以八成按保計，首期90萬元，其實若首期多付8萬元（即首期98萬元），已夠買4期優質山景盤，最平為G座高層兩房戶，叫490萬元，實用面積只有338方呎，但勝在享開揚山景，且落樓下有商場及港鐵站，可謂盡享地利。