御滙格局迷你 幸樓底高
長沙灣一帶近年積極進行重建，不少主攻迷你戶的單幢樓相繼落成，為單身族提供安樂窩。入伙約4年的御滙，清一色提供實用面積不足300方呎的「蝸居」。現走訪的B室，採一房一廳格局，單位樓底高逾十呎，令狹小空間視野擴闊，另設露台與工作平台，光猛開揚。惟一房戶仍設玄關及闊窗台，實用性大減。
御滙清一色迷你戶，瞄準單身族，而是次走訪的中層B室，建築/實用面積396/297方呎，實用率有七成半，單幢盤來說算不俗。單位以一房一廳設計，大廳約86方呎，樓底則高達10.63呎，令室內空間變得寬敞光猛。
最可取之處是，無論大廳與睡房均有露台及工作平台，兩者雖不大，但令單位光線充足。
長玄關闊窗台嘥位
不過，單位仍設有逾7呎長、闊3.56呎的玄關位，頗浪費空間。睡房則有2.39呎的闊窗台，建議善用窗台位置才不不會「嘥位」。至於廚房則淺窄，且有角位，煮食空間欠靈活。
香港置業分區董事方文偉表示，御滙主攻迷你戶，入場費相對親民，受不少上車客追捧，但業主叫價心雄，一般嗌高市價一成，所以成交疏落，平均每月約1至3宗，目前平均實用呎價近1.4萬元。
御滙現時買賣放盤約15個，叫價在去年底已突破400萬元關口，目前入門盤為中層C室，開價410萬元。