新盤搶客 藍田居屋受壓
近期新盤成市場焦點，吸納了用家及投資者入市。世紀21聯誠物業董事謝寶昭指，油塘新盤以貼近二手呎價開售，折實後兩房戶入場費僅500餘萬元，相比藍田樓齡較新的居屋康逸苑及鯉安苑自由市場兩房叫價由550萬元起，較具吸引力，故令居屋睇樓量及成交受壓。
他表示，在藍田及油塘一帶的居屋自由市場當中，以康華苑入場費較低，一房戶360萬元起，實用面積380方呎。另外，位置鄰近鐵路站的居屋油塘中心，上車兩房戶實用面積431方呎，樓價由420萬元起，實用呎價9,745元。
謝寶昭續稱，新盤搶去不少二手客源，尤以五百餘萬元的物業最受影響，故藍田居屋樓價400餘萬元的上車樓成交會保持平穩，但樓價500萬元以上的中價居屋市況則會受壓，業主需提高議價空間，方可吸引用家回流二手市場。
世紀21 謝寶昭
資料：營業資訊