威信物流中心半年賺3億

舖位市道不景,但工廈市場續旺。資深投資者林子峰透露,剛以約9.338億元摸出去年十月才購入的葵涌威信物流中心全幢,持貨約半年大賺約3億元,物業期間升值47%,料為本年至今最大額的工廈買賣。

成交9.3億 本年最大宗

林子峰與資深投資者陳秉志各持一半業權的威信物流中心全幢,以約9.338億元摸出。以該工廈總面積約282,130方呎計,平均呎價約3,310元。林氏稱,過去較少購入工廈,惟去年見該廈呎價低於市價,故果斷入市。

對於未來投資策略,林子峰表示,無論工廈、舖位或商廈,只要低水且有升值潛力便會考慮。林氏早前曾透露,威信物流中心全幢「買得平」,去年購入後隨即標售,已有數組買家出價。

據了解,林氏於去年十月以6.338億元向永旺(00984)購入上述工廈,當時呎價僅約2,247元,以是次成交價計算,物業半年升值47%,料為今年最大額的工廈成交。另據土地及公司註冊處資料,同區工廈永得利廣場1座高層及2座高層多個單位,共以約9,070萬元售出,新買家公司董事為鄧鉅明,與太子珠寶鐘錶主席同名。

元朗地舖減租15%求客

另美聯吳采霖稱,元朗青山公路75號地舖交吉放租,面積共3,000方呎,曾叫租40萬元,現減至34萬元,減幅15%,現暫由散貨場短租,前租客為大型連鎖電器店。另消息稱,銅鑼灣告士打道雙號地下G01至G02號舖,面積約1,400方呎,獲現租戶鐘錶店以每月49萬元續租,較舊租金42萬元僅升16.7%。另有消息稱,一間連鎖錶行將不續租旺角及沙田舖址。