嘉湖複式樓價重越千萬

另外，黃大仙公屋鳳德邨納米單位，以實用呎租46.3元租出，料挑戰全港公屋呎租新高。

中原馬斯力稱，嘉湖山莊景湖居頂層複式戶，實用面積1,407方呎，原業主購入新盤換樓，叫價1,080萬元放售，終售1,050萬元，實用呎價7,463元，創九七年後屋苑售價新高，亦是天水圍十八年來首宗逾千萬元成交，單位約二十年升值約1.43倍。

據悉，嘉湖山莊九七年被熱炒，當時錄至少3宗售價逾千萬元的同類複式單位成交，其中麗湖居單位最高曾售1,085萬元；是次外區客承接上址，有大型銀行網上估價逾1,270萬元。代理指出，目前屋苑複式戶放盤少於10伙，最高叫價1,200萬元。

鳳德邨呎租46貼私樓

富誠地產陳錫金稱，公屋鳳德邨碧鳳樓低層戶，實用面積147方呎，以每月6,800元租出，實用呎租46.3元，貼近私樓呎租水平，以前年購入價80萬元計，回報率高於10厘，以現市價179萬元計，回報率亦達4.6厘。

另牛池灣居屋瓊山苑C座中層戶售420萬元，實用呎價9,677元，創兩房戶新高。

溱岸車位245萬貴絕

土地註冊處資料，沙田溱岸8號2樓單號車位售245萬元。據了解，上址創新界車位售價新高，同屋苑舊紀錄為230萬元。利嘉閣彭錦添稱，青衣居屋青泰苑D座中層戶售423萬元，實用呎價10,549元，屬高價。美聯梁岳宏稱，同區盈翠半島3座高層戶售1,018萬元，實用呎價1.32萬元。