散戶贏錢 換樓買大宅

緻藍天昨展開第二輪銷售共398伙，長實執行董事趙國雄稱，緻藍天昨人流與第一輪開售相若，銷售反應好，開售一小時已獲認購逾150伙。他解釋，近日股市大升帶動買樓氣氛，買家加快入市決定，令緻藍天成集團近期銷售速度最快樓盤。

昨緻藍天售樓現場，坦言於近日股市略有斬獲的緻藍天買家吳太，指一家四口「唔夠住」，決定於將軍澳同區換樓，原本打算買樓盤的三房戶，但因近日賺了錢，臨時加碼換入2座四房單位，是次置業斥資900餘萬元。今次是繼上周五一宗八十後炒股獲利即時買下青怡花園後，再有一宗因近日炒股獲利而換大屋個案。

PENINSULA EAST昨首度開放示範單位。（鄧宇航攝）	緻藍天買家心聲 炒股有斬獲 即掃四房戶 緻藍天買家吳太（左）坦言近日於股市略有斬獲，原本打算購買樓盤的三房戶，不過因為近日賺了錢，決定斥資900餘萬元換入四房戶。	玩股賺餐茶 買向海單位 原住粉嶺的李太則指，最近港股大升都「賺到餐茶」，由於感覺緻藍天樓價平，因此以700餘萬元購入向海三房戶自住。

緻藍天盡推餘下單位

另一買家李太亦稱，自己也有買股票，惟金額不多，最近有「賺到餐茶」。惟她認為，炒股和買樓是兩回事，「唔好鼓勵人利用炒股來買樓」，因投資始終有風險。

發展商指，截至昨午三時，398伙已全數獲認購。消息指該盤昨傍晚六時完成所有簽約手續。發展商隨即盡推餘下510伙價單，定價介乎約712.5萬至1,395.1萬元，折實售價約584.3萬至1,123.1萬元，個別單位加價，如5座3樓RC室，實用呎價9,966元；相比首張價單同類型單位1座3樓RC室，實用呎價9,863元，樓價調高約1%。

會德豐地產常務董事黃光耀指，近日股市大升，令市民手頭資金充裕，增加買樓信心，利好PENINSULA EAST睇樓氣氛，示範單位昨開放首小時，已有約2,000人次參觀，未來會視乎參觀情況再決定加推單位。截至昨晚八時，該盤收約1,000個入票登記，另錄逾1萬人次參觀。

太古城急套現買股

理工大學房地產及建築學系教授許智文稱，股市狂牛帶動樓市暢旺的現象普遍，股民套現後轉投物業不在少數，惟近年樓價已大漲，料未來樓價升幅不多。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，磚頭保值能力高，股民「套股換樓」將成趨勢，料買家以投資者為主，由於二手盤源短缺，估計一手新盤將受追捧，料油塘新盤投資者比例可達五成。

有人賺錢換大屋，也有人想套現物業去炒股。代理透露，鰂魚涌太古城有高山臺兩房業主，上周三股市大升後開始放盤，原本叫價高市價3%至930萬元，眼見股市再連升兩日，心急套現下減至市價約900萬元放售。太古城兩房標準戶首破千萬。美聯物業吳肇基指，太古城景天閣低層A室，建築/實用面積708/592方呎，業主原開價1,050萬元，終願降價12萬元，以1,038萬元售出，建築/實用呎價14,661/17,354元。

二手方面，本港十大主要屋苑只錄零星成交。當中新界區屋苑以沙田第一城上周錄約4宗成交，其中45座低層H室，實用面積304方呎，以399萬元略低市價易手。