劍橋道貴氣逼人

劍橋道7至9號 複式大宅嗌億三

劍橋道的「巨無霸」分層住宅，當屬劍橋道7至9號，該項目屬區內罕有的複式大宅。劍橋道7號及9號各為一座物業，每座物業都有兩個複式單位，單位均屬兩層設計，建築面積一律約5,400方呎，即每層建築面積可達約2,700多方呎，極具豪宅氣派。

間隔易改 呎價3萬

劍橋道7至9號的樓齡不算高，據了解，物業落成至今約二十二年，實用率高約八成，原則為五房四套房設計，由於室內空間充足，間隔變動的靈活性甚高，過往買家普遍因應本身需要而改動間隔。

劍橋道7至9號	劍橋道7至9號	九龍塘花園

美聯余振樑稱，物業的供應量罕有，僅得4伙，向來放盤、交投極為疏落，現市場僅得1個單位放售，建築/實用面積約5,400/4,342方呎，單位另連三車位以1.3億元放售，實用呎價高約3萬元。

九龍塘花園	劍橋道35號	劍橋道35號

九龍塘花園4500萬入場

劍橋道雖然沒有英國劍橋的康河和垂柳，不過街內由獨立街號及單幢式發展主導，居住環境優美，配合低矮建築糅合而成的小鎮風情，令人如沐春風，倍感舒適。其中最知名是位於劍橋道1號的九龍塘花園，分屬該區老牌豪宅，物業早年完成翻新工程，外牆煥然一新，予人「省鏡」感覺。

九龍塘花園的樓齡約二十八年，樓高僅3層，每層有8個單位，總單位量為24個，建築面積由2,100餘至3,000餘方呎，實用率逾七成。

九龍塘花園數量最多是建築面積逾2,000方呎的單位，四房連套房間隔。至於建築面積廣逾三千方呎的大宅亦屬四房戶，但套房數量增至兩個；而除了分層單位外，物業亦設有地下連花園及頂層連天台的特色戶。

現有七單位放售

美聯高級營業經理余振樑表示，九龍塘花園現時約7個單位放售，最平入場約4,500萬元，當中較為熱門的貼市選擇是地下特色戶，單位建築/實用面積約2,400/1,804方呎，屬四房雙套房設計，外連800餘方呎花園，業主以4,800萬元放售。

劍橋道35號洋房矜貴

劍橋道亦有小量洋房住宅，不過多為用家持有，鮮有放售。其中僅得兩幢洋房的劍橋道三十五號，據悉前身為護老院，原本由區內投資者持有，曾作護老院之用，及至二○○六年透過招標出售，最終以八千一百八十萬元售出。

翻新易手賺億三

劍橋道三十五號佔地面積達約五千四百二十方呎，建有兩座洋房，面積分別約四千八百方呎，買家購入物業後，未有拆卸重建，但全面翻新。截至去年上半年，買家又以二點一八億元售出兩幢洋房，平均呎價約二點二七萬元，八年間帳面獲利逾一點三六億元。另美聯余振樑透露，劍橋道三十五號目前未有洋房放售。