第一城兩房直撲5百萬

沙田第一城本月暫錄約20宗買賣，中原黎浚宇稱，該屋苑26座一個連天台戶，實用面積326方呎，兩房間隔，原業主於○九年以188萬元購入自用，約一個月前才以480萬元放售，更曾一度反價至500萬元。由於單位連裝修，終以高價480萬元售出，實用呎價14,724元，創同類新高，約六年單位升值292萬元。

家長資助80後上車

黎氏續稱，上址新買家為80後上車客，家長「幫少少」上車。據悉，月初屋苑兩房戶售468萬元破頂後，是次成交價再高出約2.6%創新高，而個別銀行網上估價更逾500萬元。世紀21奇豐周淑萍稱，同屋苑23座同類放盤，連租約叫價達550萬元。

另中原王樹明稱，嘉湖山莊兩房連天台戶放盤不多，同類僅餘樂湖居頂層一個放盤，實用面積449方呎，叫價420萬元，但業主沽貨意欲不大；另景湖居有實用面積1,407方呎複式戶，叫價1,500萬元放盤。

近年被熱捧的「迷你」戶放盤，賣一個、少一個。土地註冊處資料，牛頭角公屋彩霞邨C座高層13室，曾獲財務公司貸款約65萬元，本月售180萬元。差餉物業估價署資料，單位實用面積164方呎，成交呎價10,976元。該單位料創屋苑新高，公屋呎價再穿1萬元。

綠楊單位高見543萬

利嘉閣鮑允中稱，同區淘大花園D座高層戶售498萬元，實用呎價約1.33萬元。中原許永生稱，長沙灣昇悅居5座高層一房戶售571萬元，實用呎價15,066元創同類新高。

至於藍籌屋苑，該行陳忠燕稱，荃灣綠楊新邨Q座中層4室，由同區分支家庭客以543.8萬元購入，創兩房戶新高，實用呎價約11,448元。

另「on.cc東網」民調顯示，過去一周約157名受訪者中，在現市況下會考慮入市的比例佔35.7%，按周再跌1.1個百分點，已連跌三周。另不會考慮入市的比例，按周回落1.4個百分點至佔56.7%。