孖妹S檔案：林一鳴教你炒股買樓做作家

林：資深金融業人士 林一鳴

講炒股：技術分析嘥氣 要識「聽話」

Kitty：今次我哋就明正言順咁問你攞「貼士」！波浪大師你咁忙，仲有無時間「捉浪」先？

林：A股持續上漲，「托住」本來已進入熊市A浪嘅港股，呢個情況第一次見，搞到港股波浪形態又亂又怪、唔會好似以前咁明顯。我相信中、港股市今年會繼續背馳，A、H差價愈來愈大，最慘就係炒AH差價收窄嘅人，會發覺愈炒愈輸。

仲有，以前投資可以睇基本因素，但依家步入政策市，最重要係睇消息同中央領導層嘅說話，所以事前嘅預測、分析真係完全嘥氣。我建議大家多啲接觸（了解）國情會更有用。近年我投資部署都數少咗浪；相比以前，依家數浪嘅準確度低咗好多。

快炒國策股有技法

彩兒：睇嚟股友日後都好難再靠炒股發達。

林：係非常困難！相信「快炒國策股」先係今、明兩年最好嘅策略，吼準內地新政策剛推出時就買入受惠板塊或個股，趁板塊上漲就獲利離場，一年捉到幾個呢啲機會已經夠。好似早前內地「兩會」炒起嘅新能源及互聯網股，以及近日受刺激做好嘅「一帶一路」概念股；預期「十三•五」計劃會陸續出台，係下一輪炒國策股嘅黃金機會。不過你問我四、五月出咩政策，真係天才都估唔到。

Kitty：你投資經驗咁豐富，會唔會收埋咗啲絕世武功，唔話畀我哋知o架？

林：我教你哋呢套投資策略，自己都用緊！例如我睇好今年A股仲有得升，滬綜指有望衝上4,000點，所以我五成以上資金都係買A股或相關投資。港股就無辦法啦，升唔上又跌唔落，惟有揀板塊炒。估計恒指全年會跌5至10%至大約20,000點。

講寫作：寫財技小說怎樣找靈感？

Kitty：聽聞你轉工後懶咗喎，無再朝朝跑步返工呢！

林：無喇，新公司唔喺港島區，無得由屋企跑步返工，一係要早到五、六點起身跑先得，咁惟有喺周末跑多啲補數啦。我平日工作好忙，夜晚放工又想返屋企陪吓家人，到十一點左右又要寫專欄同財經書。但我依然鐘意跑步時嘅專注感，因為跑跑吓會諗到好多嘢，就連我本新書《財技風雲》入面一半內容都係跑步時諗到。

彩兒：你本新書我一早睇完喇！推出唔夠兩個月已經加印再加印，睇嚟大家對金融小說好受落。

林：最初都怕讀者唔受落，估唔到反應咁好。我以前寫過好多財經書，今次想搞搞新意思，而且內容涉及孖展、配股、供股等較深概念，一般散戶難明白，所以希望小說形式會令讀者更易吸收。書中嘅知識都係自己多年嚟累積嘅經驗同所見所聞，人物、情節全屬虛構，但要將幾十樣財技知識串埋喺同一個故事，又要情節通順，真係好高難度。本書已經賣出約5,000本，依家已經開始籌備續集。

作家收入差過最低工資

Kitty：你投資咁勁，估唔到都寫得一手好字喎。其實你暗啞底係咪半個「文青」？

林：我由細到大都好鍾意睇書、寫嘢。對於我嚟講，炒股、買樓只係交易，係生活嘅一部分，好難變成興趣。做作家雖然金錢回報少，但帶來嘅滿足感最大。可惜喺香港，單靠做作家搵食都幾慘。二、三十年前、倪匡嘅年代都仲可以靠寫作生存，但依家只有一至兩成嘅書可以賣過千本。假設個作家好叻，分到10%以上版稅，但其實收入只得萬幾蚊。計番寫作時間，應該低過最低工資。

彩兒：不如你搞個簽書會啦，你啲擁躉一定好開心。

林：搞簽書會好奇怪喎，雖然自己未搞過，但試過喺書展期間出席座談會，通常啲人聽完後都係想問「冧巴」，唔係好關心本書，哈哈。

講買樓：樓價雖癲 唔代表快爆煲

彩兒：咦，我記得你係樓市大好友，睇本港樓價今年再升5至10%，係真唔係啊。

林：無錯。雖然依家樓價好癲，但講「爆煲」似乎太早。要樓市短期大冧，一定要有班人突然間受客觀環境影響而逼住劈價賣樓。但目前香港人對住屋需求好大，估計樓價會繼續乾升，只係成交會下跌。

Kitty：近日大家對80、90後嘅上車故事有好大回響。你都曾經後生過，當年嘅你係咪都覺得一定要有樓揸手？

林：完全唔係，不過，對於年輕一輩嘅無奈我絕對理解。我廿四、五年前畢業第一份工，同依家大學生嘅人工係一樣，但樓價就升咗10倍8倍。以前嘅年輕人對前途會有信心，知道只要努力就有出路，每年人工升幾十個百分點，畢業後打四、五年工已經買到樓，而且400萬元已經買到半山1,000呎豪宅。但依家嘅年輕人欠缺向上游嘅環境，就算幾努力，十年後都只得萬幾二萬蚊人工，要上車真係Mission Impossible，條數點計都計唔到。

畢業10年想買樓？ 好難

彩兒：希望日後到你囝囝買樓時，樓價唔會再咁癲啦。

林：老實講我唔係太擔心，大家都明白有句叫「成功靠父幹」。其實盡量都唔想幫小朋友畀首期，但好客觀講，咁嘅樓價，如果本身無任何資產、無任何父母資助，畢業後10年內要買到樓非常困難。

Kitty：咁你炒樓係咪次次Win？

林：我都試過蝕住走，但蝕幅少過一成，最慶幸自己喺○三年沙士前走得切。當時我仲喺銀行做，比較貼近市場，見身邊個個都炒樓，feel到有唔妥，所以○一年左右決定將手上所有物業賣出，好好彩避過一劫。直至○四年三月我先再入市。

彩兒：靜靜雞話你知，其實我有成百萬私己錢，但唔想用嚟買「姑婆屋」，有無其他方法滾大佢？

林：各位學嘢喇！

Kitty、彩兒

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