本季賣地套144億 彈53%

涉8幅 觀塘商地最貴

不過，本財政年度始終缺乏大型地皮批出，全年度錄約488.253億元，較上年度明顯減少約83.38億元，並為近四個年度新低。

地政總署資料顯示，今季政府共批出8幅住宅、商業及工業用地，較去年第四季多出2幅，涉及地價較上季錄得的約94.339億元，大增約53.1%至約144.394億元，並為過去11個季度以來，第十次單季賣地收入超過百億元，反映政府按季推地下，庫房有穩定收益。

本季賣地收入回升，除了地皮數目增加外，期內多幅地皮以高價批出亦是主要原因。其中最高地價為觀塘鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界商業地，由領匯（00823）夥拍南豐以58.6億元投得，為政府賣地有紀錄以來地價最高商業地，該地皮亦為本年度地價最高單一地皮。

全年賣地收入縮14%

另今年二月以23.898億元批出的九龍筆架山龍翔道豪宅地，樓面呎價20,534元，更破盡九龍區賣地紀錄呎價新高。

但整體而言，本年度批出的土地規模始終偏細，多達9幅土地成交價低於5億元，以去年四月批出的沙田大圍美田路住宅地涉額最細，成交價約1.48億元。拖累本年度全年地價收入按年減少，較上年度少約83.38億元或約14.6%，並為政府主動按季賣地以來，近四個年度賣地收入新低。